Villa en venta en Valle del Este

Descripción…

En colaboración con nuestros socios españoles, tenemos el placer de brindarle la oportunidad de comprar una espectacular villa independiente de nueva construcción ubicada en Valle del Este Golf en Vera, un lugar ideal para vivir, especialmente si disfruta de un estilo de vida activo y al aire libre. La zona ofrece un ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza, ideal para pasear y disfrutar del sol.

La urbanización Jacarandá es una de las más nuevas y atractivas de Valle del Este Golf. Es un complejo privado que ofrece un ambiente seguro y tranquilo, perfecto para aquellos que buscan un lugar para vivir o vacacionar.

Las viviendas cuentan con espacios libres que permiten una gran flexibilidad en el diseño y uso del terreno, con aparcamiento para coches, lo que añade comodidad y facilita el acceso. Los propietarios pueden optar por incluir una piscina privada o un gran spa, creando un ambiente ideal para relajarse y disfrutar. Sin duda, Jacaranda ofrece la posibilidad de crear un refugio personal.

El equipo de arquitectos está disponible para crear un diseño a su gusto, permitiendo a los futuros propietarios adaptar la vivienda a sus necesidades, con hasta 6 dormitorios, gimnasio, zona de invitados, etc. Esto es especialmente útil en parcelas de tipo X, que tienen geometrías específicas y requieren un diseño adaptado, pero también se ofrece la misma flexibilidad en cualquier otra parcela.

Viviendas tipo C y D

En la urbanización Jacaranda, viviendas individuales en planta baja TIPO C y D, opción de hasta 4 dormitorios.

CIMIENTO Y ESTRUCTURA

• De acuerdo con el estudio geotécnico realizado, se estableció un sistema de cimentación de losas de hormigón armado, adecuado para un correcto comportamiento estructural.
• La estructura se realizará mediante una estructura de hormigón armado ejecutada según la normativa vigente, con forjados unidireccionales de 30/35cm de espesor con viguetas in situ.
• Se llevarán a cabo pruebas de control de hormigón y acero para el QA. Asimismo, se designará un Organismo de Control (OCT) para realizar el control.

CUBIERTA y TERRAZAS

• La cubierta será plana, no transitable, de tipo invertida acabada en grava, compuesta por impermeabilizantes, geotextiles, aislamiento térmico de poliestireno extruido de
• espesor 80 mm y acabado en grava. La formación de chimeneas será con piezas prefabricadas.
• Las terrazas se terminarán en gres porcelánico.

PAREDES

• El cerramiento vertical de la envolvente de la vivienda se ejecutará mediante un doble paramento de ladrillo cerámico, con una capa intermedia de lana de roca de 60 mm de espesor para el aislamiento térmico y acústico.
• En los muros medianos, situados en las divisiones exteriores entre parcelas, se utilizará un bloque de hormigón blanco tipo split.
• Las divisiones interiores de la casa se realizan con un tabique de 7 cm de espesor de ladrillo cerámico hueco doble.

FACHADA EXTERIOR

• En el diseño vanguardista de la promoción en su conjunto se combinarán diferentes acabados y volúmenes.
• Revestimiento con revoque continuo de mortero mineral blanco en fachadas, techos de vuelo y pectorales.
• Además, dependiendo del diseño, las zonas se revestirán con piezas de piedra natural.
• Los núcleos de terminación de los zócalos de la cubierta, así como los alféizares de las ventanas, serán de piedra natural de e:2 cm.
• Las barandillas de la terraza serán de vidrio de 8 + 8 mm de espesor

CARPINTERÍA INTERIOR. PUERTAS

• Puerta de entrada a la vivienda en color gris antracita, con hoja de apertura, compuesta por un marco, una mirilla y cerraduras de seguridad con 3 puntos de anclaje.
• Las puertas interiores de paso, serán de 2,10 m de altura, en acabado lacado blanco

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIO

• Carpintería exterior fabricada en ALUMINIO RPT, gris antracita RAL 7016.
• STRUGAL serie INFINITY 140, . serie INFINITY 140 y S82 ventana oculta en función del hueco, oscilobatiente o corredera (rotura de puente térmico).
• Persianas térmicas de lamas de aluminio en dormitorios.
• Acristalamiento con control solar, en una composición de 3 + 3/12/3 + 3 mm de espesor para elementos grandes y de 4-16- 4 mm para elementos más pequeños. No incluye persianas o cortinas interiores, ni listones o celosías.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y PRE-CLIMA

• Red de fontanería con tuberías multicapa, y red de saneamiento con tuberías de PVC.
• Platos de ducha a ras del suelo, fabricados en resina sintética, color blanco.
• Grifería de ducha termostática de Porcelanosa mod Smart (Porcelanosa).
• WCs, marca Porcelanosa modelo Acro Compact.
• Mamparas suspendidas, accesorios, espejos y lavabos no incluidos.
• Preinstalación de aire acondicionado split individual en dormitorios y salón. (La maquinaria no está incluida. Extra)

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Caja de protección general (electrificación 5,75 kw)
• Intercomunicador electrónico, compuesto por un monitor interior a color.
• Instalación de antena digital.
• Mecanismos de la serie Simon 82 Detail en color blanco. Interruptores, enchufes, tomas de red, TV y acceso por fibra.
• Luminarias redondas blancas (marco mínimo) LED de 6w, luz fría.
• Las lámparas colgantes del comedor no están incluidas.

AGUA CALIENTE

• Por cada vivienda, el agua caliente sanitaria (ACS) se producirá mediante una bomba de calor individualizada (Aerotermia) (CTE) con depósito de almacenamiento.

YESO, TECHOS Y PINTURAS

• El interior de todas las paredes se cubrirá con yeso proyectado.
• El acabado se realizará con pintura blanca ultra suave a base de agua, excepto la de cocina con pintura plástica lavable.

PISOS Y BALDOSAS. Opciones de PORCELANOSA

• Se colocará porcelánico rectificado pegado con adhesivo en interior, exterior y baños. Ver el dossier Porcelanosa

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