Procedimiento de compra

Esperemos que a estas alturas haya "Stood on the land" e incluso haya tenido "A Shazza Tingle" y haya encontrado la propiedad de sus sueños aquí en la hermosa provincia de la Costa de Almería, en las manos seguras de The Garners of Channel 4, Sun, Sea and Selling House - Spanish Property Choice.

Nuestro objetivo ahora es hacer que su proceso de compra sea feliz.

Una vez que ambas partes han acordado un precio, ahora es el momento de depositar un depósito. Este depósito asegura la propiedad para usted y si se trata de una propiedad de múltiples agentes, los vendedores son responsables de retirar la propiedad del mercado con cualquier otro agente. Spanish Property Choice asegurará y preparará el contrato de reserva inicial, que será firmado por ambas partes. (Este contrato está cubierto por Arras - La ley)

El depósito inicial es de 3.000 €, esto elimina la propiedad del mercado y le da tiempo a su abogado para completar su diligencia debida. Después de 28 días, será el momento de pagar el saldo del 10%. Cuando se firma el contrato vinculante del 10% (el 10% incluye sus 3.000 € iniciales) se compromete a pagar el saldo del precio. Es importante que sepa que si el vendedor se retira de la transacción, debe devolver el doble del monto del depósito recibido a modo de compensación. Tenga en cuenta que si se retira de la venta, perderá el depósito pagado.

Uno de nuestro equipo hará un inventario completo y esto se agregará al contrato.

Una venta promedio toma entre 5 y 6 semanas, tal vez antes si tiene su NIE y las finanzas ya en su lugar, sin embargo, cuando firma el contrato de reserva formalizamos una finalización antes de la fecha, que es acordada por ambas partes. Debido a que algunos compradores aún no han vendido o finalizado en su país de origen, o nuestros proveedores pueden no haber encontrado una propiedad para mudarse, las terminaciones prolongadas son normales. Entonces, una vez que ambas partes acuerden una fecha, la finalización tendrá lugar durante, en o antes de esa fecha.

Las propiedades de nueva construcción son ligeramente diferentes porque obviamente la finalización puede llevar mucho más tiempo. Los pagos por etapas se acuerdan y el desarrollador debe proporcionar garantías bancarias contra cada pago. Esto protege sus pagos en caso de que el desarrollador no cumpla con sus responsabilidades de finalización.

Es imperativo que elija un abogado de buena reputación con el que se sienta cómodo. Después de casi 2 décadas de vender propiedades aquí en Andalucía, hemos recopilado muchas recomendaciones de literalmente miles y miles de compradores felices. Aunque estamos encantados de facilitarte los detalles de cada recomendación https://www.spanishpropertychoice.com/use-a-solicitor lo mejor es que elijas aquella en la que sientas que puedes confiar, con la que puedas comunicarte y con la que te sientas cómodo. Este es un gran movimiento y necesita sentirse seguro de que tiene un profesional que actúa en su mejor interés. Su abogado se asegurará de que la propiedad sea legal, libre de gravámenes y todos los contratos de servicio se transfieran a su nombre, teléfono, agua, electricidad, etc. y registrará su propiedad de la propiedad con su Ayuntamiento local.

La finalización formal es cuando el título de propiedad "Escritura de Compraventa" se firma ante un funcionario público, este funcionario se llama Notario Público. Históricamente, los notarios han sido ancianos de un pueblo, sin embargo, la posición ahora está en manos de un cuerpo legal bien educado y calificado. Esto sucederá en su oficina (El Notario) acompañado por los abogados y si no puede estar allí, puede dejar un poder notarial con su abogado, quien actuará en su nombre. Tenga en cuenta: Siempre asegúrese de que los fondos finales estén en su cuenta bancaria española antes de notar. Se requerirá el pago completo y final para completar la venta.

La Escritura es presentada por el Notario al Registro de la Propiedad para su registro y la propiedad se le pasa a usted, a su nombre. El registro final de la escritura puede tardar varios meses, así que no se preocupe si no los recupera de inmediato. Una vez que haya completado, deberá ir a su ayuntamiento local para registrarse en el Padrón.