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Obtención de una hipoteca para su propiedad en Almería
ELECCIÓN DE PROPIEDADES EN ESPAÑA - SOLO TRABAJAMOS CON LOS MEJORES PROVEEDORES DE SERVICIOS
Por lo general, aquí en España, los no residentes pueden obtener una hipoteca del 60-70% y los residentes hasta el 80% en propiedades de reventa.
Después de muchos años de trabajar junto a algunos de los bancos de mayor reputación y ganar una reputación profesional dentro de la industria bancaria local, Steve, Emma y Shaun pueden aconsejarle sobre qué banco satisface mejor sus necesidades.
Los bancos son profesionales en finanzas y son más adecuados para manejar asuntos financieros que inmobiliarios.
OFRECEMOS UNA AMPLIA GAMA DE SERVICIOS BANCARIOS
Hemos experimentado signos claros de recuperación en el mercado, por lo que esta podría ser una oportunidad oportuna para cualquier inversión potencial.
Contáctenos hoy para todos sus requisitos financieros y hable con uno de nuestros profesionales capacitados o le presentaremos directamente a nuestros socios de banca corporativa.
Permita que Spanish Property Choice lo ayude a tomar la decisión correcta.
Información sobre la hipoteca de Spanish Property Choice
Si está considerando financiar la compra de su propiedad con préstamos, deberá obtener asesoramiento profesional lo antes posible en el proceso de compra. Spanish Property Choice le proporcionará una selección de opciones de hipoteca para satisfacer los requisitos de cada comprador individual.
Esperamos que las siguientes páginas le sean de ayuda y le proporcionen información genérica básica. Al igual que con cualquier asesoramiento financiero, es importante hablar sobre sus necesidades con uno de nuestros especialistas capacitados en la industria. Estamos aquí para ayudar... Correo electrónico: [email protected] o [email protected] o [email protected]
¡Financiando la compra de su propiedad con una hipoteca! Siempre le recomendamos que sepa exactamente cuánto puede permitirse gastar. Para cualquiera que vea Sun, Sea y Selling Houses, sabrá que cuando nuestros cazadores de casas nos dan un presupuesto para trabajar, rara vez superamos ese presupuesto. No es bueno que tratemos de vender el sueño si ese sueño se convierte en una pesadilla cuando nuestros clientes no pueden permitirse disfrutarlo. Por lo tanto, nuestro consejo siempre es asegurarse de que sus finanzas estén en su lugar antes de visitar o ver propiedades. 1) porque entonces sabrá exactamente con qué presupuesto trabajar y 2) Al solicitar una hipoteca, a veces el proceso no es tan rápido como le gustaría y con un mercado en movimiento muy rápido, las propiedades no están dando vueltas.
Obtener una hipoteca española
Organizar cualquier hipoteca en el extranjero puede ser una perspectiva desalentadora y, a veces, es difícil saber por dónde empezar, sin embargo, The Garners tiene sus mejores intereses en el corazón y ha trabajado durante más de 18 años con los mejores proveedores de servicios en la región de Andalucía. Así que nos aseguraremos de que hable con los mejores bancos para lograr las mejores ofertas.
Hipotecas para un no residente
Si usted es no residente y paga sus impuestos fuera de España, los bancos españoles revisarán un monto máximo de la hipoteca del 60 al 70% del precio de compra. Tenga en cuenta que si la valoración bancaria es inferior al precio de adquisición, solo ofrecerán hasta el 70% de esa valoración. Si usted es residente fiscal y paga impuestos españoles, la hipoteca máxima es de hasta el 80% actualmente (tenga en cuenta que estas cifras pueden cambiar en cualquier momento y mucho se confirmarán antes de su solicitud)
Hipotecas para personas jubiladas - Si tiene más de 60 años y recibe una pensión, todavía tiene derecho a solicitar una hipoteca a su nombre. Si tiene familiares cercanos o familiares, es posible nombrar a cualquiera de ellos como garante para asegurar el préstamo, lo cual es un beneficio cuando se trata del impuesto de sucesiones y si también son copropietarios de la propiedad.
Construyendo la hipoteca de sus sueños: si está buscando construir la casa de sus sueños, algunos bancos ofrecen una hipoteca de construcción. Pueden diferir, pero en términos generales existe la posibilidad de pedir prestado entre el 60-70% de la tierra y los costos de construcción combinados.
Condiciones de la hipoteca
Tipos de interés
La mayoría de los bancos utilizan el Euribor anual como tipo base, pero luego añaden su propia comisión, por ejemplo, "Euribor más 2%".
Es posible que requieran que tome el seguro de vida y hogar de los bancos elegidos, así que asegúrese de preguntar sobre esto antes de firmar cualquier cosa.
La mayoría de las hipotecas son de tasa variable aquí en España, sin embargo, las tasas fijas se están volviendo más populares, especialmente ahora que el Euribor está en su nivel más bajo.
Una hipoteca de tasa fija promedio para un plazo de 20 años, podría ser del 2.99%, dependiendo del banco que elija. Las hipotecas solo se ofrecen normalmente solo para hipotecas de construcción aquí en España y normalmente más de 1 o 2 años al comienzo del plazo.
Plazo de la hipoteca: la mayoría son mayores de 25 años (para no residentes), 30 años (para residentes) y, por lo general, hasta una edad máxima de 75 años. Para los no residentes, muchos bancos tienen un plazo máximo de 20 años.
¿Cuáles son los criterios para calificar?
Todos los prestamistas utilizan un cálculo de deuda a ingresos como base para decidir si usted calificará para una hipoteca. Básicamente, esto significa que sus compromisos mensuales de deuda, incluida la nueva hipoteca, no deben exceder un porcentaje determinado de sus ingresos netos mensuales y un porcentaje típico está entre 30/35%.
Si está buscando obtener una hipoteca y desea hablar con uno de nuestros profesionales que se ocupan de esto a diario, simplemente envíe un correo electrónico a [email protected] con sus datos de contacto y él lo guiará durante todo el camino.
Rehipotecar
Una rehipoteca es el proceso de pagar una hipoteca con los ingresos de una nueva hipoteca utilizando la misma propiedad que la garantía que puede ser dentro de España o dentro del Reino Unido, otros países de la UE pueden variar. Rehipotecar su casa actual en el Reino Unido puede potencialmente liberar financiamiento para ir hacia una propiedad en el extranjero.
Hipotecas de solo interés
Una hipoteca en la que los pagos mensuales cubren solo los intereses acumulados sobre el monto pendiente del préstamo durante un plazo específico. Esta forma de hipoteca todavía está disponible aquí en Costa Almería y siempre estamos encantados de guiarle a la mejor casa financiera que ofrece las mejores ofertas disponibles para usted en ese momento.
Spanish Property Choice puede ayudarlo a encontrar los mejores proveedores de servicios financieros para ayudarlo a comprar su propiedad en el extranjero y puede acceder a las mejores ofertas para usted.
¿Cuándo debe recibir consejos?
AHORA en el punto de partida del proceso de compra.
Si organiza la financiación primero, sabrá:
- Qué presupuesto establecerse.
- Que realmente califica para una hipoteca.
- Que puede hacer una oferta formal de manera segura cuando encuentre la casa de sus sueños.
¿Cómo calcularán los prestamistas lo que puede pedir prestado?
Los prestamistas calculan lo que puede pedir prestado en función de la asequibilidad. Cada prestamista español tiene su propio conjunto de términos y condiciones, sin embargo, en general, todos funcionan con pautas similares.
Estas directrices se equilibran, en general, en dos cuestiones:
- ¿Puedes probar tus ingresos?
- ¿Cuál es su relación deuda/ingresos (DTI)?
Debe poder demostrar sus ingresos o la hipoteca será rechazada. Se requerirá un comprobante de ingresos si está empleado a través de nóminas y cifras de impuestos de fin de año y, si trabaja por cuenta propia, deberá proporcionar al menos dos años de cuentas.
La mayoría de los bancos trabajan en la relación deuda-ingreso. Esto es efectivamente, el porcentaje de ingresos, que se utiliza para pagar la deuda.
Así que siempre pregúntate primero "¿Cómo propongo financiar mi compra de propiedad en el extranjero?" antes de firmar cualquier cosa.
Armado con este poco de información, ya tiene una idea de cómo lo verá un banco extranjero y qué tan exitosa será su solicitud de hipoteca aquí en España.
¿Cómo funcionan las hipotecas españolas?
Los prestamistas hipotecarios españoles generalmente basan sus decisiones de préstamo en lo que llaman una relación deuda-ingreso. Se requerirá prueba de todos sus ingresos ya sea a través de sus recibos de pago si está empleado o sus cuentas si trabaja por cuenta propia.
Los prestamistas españoles tendrán un porcentaje máximo que prestarán contra el valor de una propiedad, esto varía de prestamista a prestamista. Hable con nosotros para obtener un % actualizado.
Necesitará un abogado español para llevar a cabo la transmisión en su nombre y deben ser independientes.
¿Qué documentación necesito para presentar una solicitud de financiación?
Se le pedirá que proporcione una serie de documentos. Por lo general, no ofrecen préstamos sin estatus o préstamos basados en información limitada. La lista general a continuación cubre parte de la información que requerirán.
- Pasaporte.
- Comprobante de su dirección actual.
- Sus estados de cuenta bancarios de los últimos 6 meses.
- Sus recibos de pago de los últimos 3 meses.
- Su último P-60.
- Sus cuentas de los últimos dos años si trabaja por cuenta propia.
- Su comprobante de pagos actuales de hipoteca o alquiler.
¿Por qué usar una hipoteca en lugar de vender mi casa en mi condado de residencia actual?
Si su casa no se vende rápidamente, pregúntese cuánto tiempo está preparado para poner su vida en espera. ¿Ha considerado los beneficios de alquilar su propiedad de residencia actual? Una hipoteca a corto plazo puede permitirle proceder con su compra aquí en España, mientras se resuelven otros asuntos.
No tengo una propiedad en el Reino Unido ni en otro país de la UE, ¿puedo obtener una hipoteca española?
Sí, puede obtener una hipoteca en el extranjero siempre que tenga un depósito suficiente.
Soy autónomo, ¿es posible que obtenga una hipoteca española?
Sí, siempre que pueda proporcionar cuentas comerciales y / o declaraciones de impuestos recientes.
Actualmente estoy en una pensión, ¿puedo obtener una hipoteca española?
Sí, como está jubilado y recibe una pensión, no puede quedar desempleado y sus ingresos no dependen de si está lo suficientemente sano como para trabajar o no. Sin embargo, debe tener en cuenta que en España tienen un límite de edad superior en sus hipotecas, ¡normalmente le darán una hipoteca hasta la edad de 75 años "joven"! Sin embargo, Spanish Property Choice siempre le aconseja que piense mucho sobre esta opción. Pregúntese si realmente quiere una hipoteca a la edad de jubilación.
¿Seguro que si voy directo a un banco sería mejor y más barato para mí?
Todos los bancos españoles tienen diferentes criterios. Spanish Property Choice sabe cuáles son y puede elegir el prestamista correcto para sus circunstancias. También hablamos español con fluidez y le ayudaremos a través del proceso de principio a fin para que pueda lograr la mejor oferta para usted al comprar una propiedad en Almería.
Si he tenido un problema de crédito en el pasado. ¿Puedo obtener una hipoteca española?
Dependerá de sus circunstancias individuales. Sin embargo, a los bancos españoles generalmente les gusta ver un historial crediticio limpio.
¿Qué tan rápido puedo organizar la financiación?
Nuestro equipo profesional de personal de Spanish Property Choice discutirá sus requisitos por teléfono o cuando tengamos el placer de conocerlo en su visita al área y luego completará una búsqueda de hechos que determinará si califica. Si lo hace, le confirmaremos qué ofertas están disponibles para usted, ¡este servicio lo ofrecemos de forma gratuita! Una vez que esté satisfecho con el banco elegido y la oferta, podemos ayudarlo a enviar su solicitud y obtener una decisión del banco. Por lo general, tomará alrededor de 3-5 semanas desde su solicitud inicial hasta que reciba su oferta de hipoteca.
¿Cuánto me costará?
Spanish Property Choice no le cobra nada para ayudarlo a lograr las finanzas para ayudarlo a comprar la villa de sus sueños en Almería, ¡estamos aquí para ayudarlo!
¿Qué debo hacer a continuación?
Póngase en contacto con Spanish Property Choice NOW en 0034 950 615 388 o envíe un correo electrónico a [email protected] Uno de nuestros miembros capacitados del personal lo llamará directamente o le enviará un correo electrónico con la información que necesita para seguir adelante.