Certificado de eficiencia energética

Vendedores (Certificado de eficiencia energética)

El 13 de abril el boletín oficial de estado adopto el real decreto 235/2013 que fue aprobado el “procedimiento básico para el certificado de eficiencia energética para las construcciones.”

¿Esto qué significa?

Esto quiere decir que desde el 1 de junio de 2013, cualquier propiedad privada que esta en alquiler por un periodo de 4 meses por año o cualquier propiedad que esta en venta, tiene que tener este certificado. ¡No hay excepciones! Esto será aplicado a todos los edificios y casa, independientemente de su antigüedad y también se aplica a las propiedades nuevas.

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

          El certificado de eficiencia energética es un documento técnico que establece la eficiencia del edificio que se refiere al consumo de energía. El certificado cualificará las propiedades de la misma manera que los electrodomésticos, estableciendo una etiqueta de A, B, C, D, E y F.

¿Por qué debo pedir el certificado?

                   El dueño o constructor de la propiedad será responsable de contratar un certificador competente. Una vez obtenido, el/ella es responsable de quedarse con esta documentación o dejárselo a su inmobiliaria cuando se venda o alquila la propiedad.  

¿Cuándo es necesario el certificado?

El certificado es necesario cuando se presenta un contrato para vender o alquilar la propiedad.

¿Quién es responsable de emitir el certificado?

Un arquitecto competente y registrado con un calificaciones ingenieras entre un grado medio o superior.  

¿Cómo obtenemos este certificado?

Spanish Property Choice ha estado trabajando por nuestros vendedores en las últimas semanas para asegurar precios competentes para nuestros clientes. Tenemos un arquitecto local calificado y registrado que puede obtener este certificado por vosotros. (Por favor, mire a continuación los precios)

Ya tengo el certificado, ¿ahora que tengo que hacer?

Una vez que tengas el certificado, tiene que ser registrado por el dueño o constructor al Administrador autonómico o si lo deseas nuestro arquitecto lo puede hacer (por favor, mire a continuación el cargo nominal)

Ellos registraran toda la documentación necesaria a la Delegación Provincial de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa – Agencia Andaluza de la Energía, en Almería.

The registration can be processed directly by the owner or developer or delegate to a third party with authorization signed by the applicant.

La registración puede ser procesada directamente por el dueño o constructor o delegarlo a otra persona con autorización escrita por el interesado.

¿Qué pasará si no pido el certificado?

Si no enseñas o demuestras la etiqueta y el certificado, será considerado una infracción en la defensa de usuarios y consumidores (Art. 49.1 Texto Refundido de la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios) estableciendo multas desde 3,005.06 €.

También donde hay presente un contrato de venta o alquiler, este contrato puede ser declarado nulo por no presentar la información al comprador o inquilino, o sea que por todos los que pensáis que no es necesario y que no afectará la venta de vuestra propiedad, por favor ten en cuenta que el contrato puede ser declarado nulo si un comprador no quiere continuar con la venta.

¿Qué esta implicado en obtener el certificado?

Una vez que Spanish Property Choice ha sido autorizado a encargar un arquitecto en vuestro nombre, Spanish Property Choice hará una cita por vosotros a una hora conveniente vendrá a la propiedad y recoger todo los datos necesarios. Esto implicará hacer planos de la vivienda para verificar los elementos constructivos y la composición, paredes, carpintería y calefacción y sistemas de frío si fuera necesario.

Cuando esta información se obtiene, será procesado utilizando programas informáticos preparados para este uso y esto es cuando obtendrás el certificado y etiqueta de la eficiencia energética.

Finalmente, el arquitecto registrará el certificado en el Departamento de Innovación, Ciencia y Empresa – Agencia energética andaluza.

¿Cuánto cuesta el certificado?

En cumplimiento con el Mercado Europeo, nuestro arquitecto ha acordado los siguientes precios, sin embargo también ha acordado que si Spanish Property Choice agrupa nuestros vendedores de la misma localidad y están dispuestos hacer el certificado el mismo día se hará un descuento en los siguientes precios. Hemos trabajado para asegurar y establecer el siguiente lista de precios:

  • Casas de menos de 100 m²: 200,00 € + IVA
  • Casas de 100 m² a 150 m²: 270,00 € + IVA
  • Casas de más de 150 m²: desde 350,00 € + IVA
  • Administración del certificado para la inscripción: 30,00 € + IVA (Esto es el gasto que tiene el arquitecto para presentar la documentación por vuestra parte en Almería y obtener el certificado para vosotros, así ahorrándote el viaje y la molestia de hacerlo vosotros mismos.

Spanish Property Choice no han incluido gastos a vosotros nuestros clientes, esto servicio te lo ofrecemos gratuitamente para ayudaros y nosotros como tu inmobiliario queremos asegurar una venta para vosotros en el futuro y una compra segura y legal para nuestros compradores.