Apartamento en venta en San Juan de los Terreros

271.000€

Descripción…

En colaboración con nuestros socios españoles, tenemos el placer de ofrecerle la oportunidad de comprar un espectacular apartamento de nueva construcción ubicado en un complejo frente al mar Mar de Pulpí en San Juan de Terreros.

Casas de playa situadas a 600m de la playa de Los Nardos, en la costa de Almería, sur de España, a partir de 133.000 €.

Los apartamentos Los Narcisos se encuentran a poca distancia a pie de Playa Los Nardos y Playa La Entrevista, en la costa de Almería, cerca del municipio de Águilas y Vera.

Mar de Pulpí es un complejo de promoción de más de 70.000m2 diseñado para ofrecer amplios espacios interiores, con preciosos jardines y plazas que incluyen una gran zona de piscina con jacuzzi, bordeada por una gran pradera de césped natural con duchas, tumbonas y sombrillas de brezo que además goza de WIFI comunitario.

Las generosas áreas comunitarias también cuentan con un área de juegos para niños dentro de un perímetro cerrado de seguridad. Así, la fase 7 del Complejo Residencial Mar de Pulpí Pueblo Mediterráneo tiene mucho que ofrecer: grandes comodidades, una ubicación tranquila en un entorno natural espectacular, acceso a todos los servicios del día a día y excelentes instalaciones deportivas que ofrece el complejo.

Los bungalows Los Narcisos ofrecen apartamentos de playa de 1, 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas que incluyen plaza de aparcamiento subterráneo. Las viviendas de la planta baja cuentan con porche cubierto y jardín.

Por un coste adicional, la promotora ofrece la posibilidad de comprar la vivienda con un pack completo que incluye todos los muebles y enseres, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos y, por supuesto, menaje y cubertería, utensilios de cocina, vajilla, ropa de cama, TV, etc. ¡para que no tengas que preocuparte de nada!

Los propietarios de las viviendas situadas en la primera planta aprovecharán al máximo el sol almeriense en sus amplias terrazas.

Y, los interesados en un ático también tienen a su disposición un gran espacio exterior en forma de terraza superior con vistas al mar a la que se puede acceder desde la propiedad.

Las terrazas superiores también incluyen ducha, grifo, electricidad y enchufes de televisión donde es posible colocar una barbacoa.

Fase 7 - Apartamento 3 dormitorios / 2 baños - Bloque 9 - 2ª planta - H2 #330 - 271.000€ - Llave en mano

CIMIENTOS

  • De acuerdo con el estudio geotécnico, se optó por una estructura de losa para garantizar un correcto comportamiento sísmico.
ESTRUCTURA
  • La estructura de esta promoción se construirá mediante pilares metálicos y de hormigón, forjado reticular en plantas superiores, porches y terrazas y forjados macizos en escaleras, todo ello cumpliendo con la normativa vigente.

  • Los planes incluyen la construcción de un sistema de puesta a tierra tipo red.
TEJADOS
  • La cubierta es de tipo plano, transitable sobre solárium con pendientes necesarias, aislamiento térmico/acústico mediante paneles de poliestireno extruido, impermeabilización mediante asfalto laminado y acabado en pavimento de gres resistente a la intemperie.

  • Se prevé que los espacios se terminen con grava para proporcionar ubicaciones para aire acondicionado y paneles solares para apoyar el circuito de agua caliente sanitaria.
FACHADA
  • En el diseño de esta promoción se quiere conservar el aspecto de pueblo costero andaluz introducido en la fase 1, que se ha convertido en un referente por su integración paisajística y arquitectónica en la zona.
  • La promoción combina fachadas blancas de acabado rústico con jardineras y terrazas con barandillas efecto madera, así como pérgolas en pasarelas y terrazas.
  • La fachada consistirá en un sistema de doble muro separado por una cámara de aire con aislamiento térmico.
  • La cara exterior se enfoscará con mortero de cemento blanco al que se aplicará pintura exterior de albañilería. Los elementos que sobresalgan, como terrazas, jardineras, etc., serán enfoscados y pintados.
  • Las jardineras de la fachada estarán totalmente plantadas y equipadas con un sistema de riego comunitario.
ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO
  • Los muros de separación entre inmuebles son de placas de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado con insonorización de lana de roca y separación intermedia de chapa.
  • Los tabiques interiores de cada vivienda están construidos con placas de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado, también con insonorización de lana de roca.
  • Los pisos entre propiedades están insonorizados a impactos, y en las plantas bajas el piso tendrá aislamiento de poliestireno extruido.
  • Los techos serán de placa de yeso laminado sobre perfiles de acero galvanizado en toda cada vivienda. El techo del baño principal -o baño secundario, según el tipo de inmueble- contará con un falso techo para la instalación y mantenimiento del sistema de aire acondicionado (opcional).

 

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Distancias y tiempos a los aeropuertos

  • Alicante (ALC)1 h 57 min185,5 km
  • Almeria (LEI)1 h 13 min109 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 h 22 min119,6 km
Currencies Direct

Calculadora hipoteca…

Certificado Energético…

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Consumo: Grado C - 37kW

Emisiones: Grado C - 7kg

  • Propiedad costera
  • 2 plantas
  • Gastos comunitarios: 126,00€ por mes
  • 3 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Construido 164 m²
  • Agua Conectado
  • Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Aire Acondicionado Pre-instalado
  • Piscina Comunitario
  • Solarium
  • Terraza
  • Parking Subterraneo
  • 1 minutos en coche de la playa
  • 5 minutos en coche de las tiendas

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Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 24.100€
  • El pago final del 90% a la finalización 243.900€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 271.000€
  • Impuesto sobre transferencias 10% 27.100€
  • Gastos de notaría (aprox) 750€
  • Tasas catastrales (aprox) 750€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

* Precio válido hasta la venta

* Transferencia de propiedad no incluida.

* El DIA está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005

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