Apartamento en venta en Mojacar

Descripción…

Una oportunidad ideal para adquirir una propiedad de obra nueva ubicada en Mojácar.

Hay un apartamento de cuatro apartamentos de tres dormitorios y dos baños con garaje y trastero, ubicado en una comunidad de 22 apartamentos. Los 18 restantes son de dos dormitorios y dos baños, consulte nuestra referencia E187 para obtener detalles de estos.

Los apartamentos están ubicados tanto en la planta baja como en el primer piso y hay dos planos de planta disponibles.

Los precios parten de 250.600€ incluyendo el garaje y el trastero.

1. Todavía no se ha iniciado la obra, ya que el constructor está trabajando con el Ayuntamiento en relación con las licencias

2. Se programará el inicio de las obras, una vez adquirido el 50% de las viviendas. La forma de pago para los clientes será la siguiente:

2.1.-Reserva de 10.000€ IVA incluido.

2.2.-Una vez obtenido el 50% de los inmuebles en reserva, se obtendrá la financiación del promotor y el inicio de las obras; Por ello, se firmó el contrato de compra-venta con los clientes reservistas, con una entrega del 10% más IVA.

2.3.-En el contrato de compraventa se especificará que el resto (20%) hasta el 30% más IVA, se realizará mediante domiciliación bancaria en 4 plazos desde el inicio de la obra:

- El 1º a los 6 meses cuando la estructura esté terminada.

- El 2º a los 10 meses cuando se terminen los tabiques.

- La 3ª a los 15 meses cuando se termina la cubierta.

- El 4º cuando finalicen las obras.

3.- La fecha prevista de entrega será de 24 meses una vez iniciada la obra.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación, muros de contención y hormigón armado/estructura mixta

calculado de acuerdo con la Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02).

2. MAMPOSTERÍA Y TECHUMBRE

• Cerramiento exterior mediante capuchina de ladrillo o

bloque de hormigón, cámara de aire, aislamiento termoacústico y tabiques

Placa de yeso laminado tipo "Pladur", de acuerdo con el Código Técnico de la

Edificación.

• División entre viviendas ejecutada según las especificaciones técnicas de la

Código Técnico de la Edificación.

• Divisiones interiores de viviendas mediante tabiques de pladur laminado

Tipo "Pladur".

• Aislamiento acústico según el Código Técnico de la Edificación.

• Aislamiento térmico según el Código Técnico de la Edificación.

• Cubierta compuesta por formación de taludes, lámina asfáltica polimérica de

4 kg., aislamiento térmico y protección mediante geotextil, con árido lavado

Cubiertas no transitables y suelos de baldosas en cubiertas transitables, (garantía 10

años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.

3. REVESTIMIENTOS, SUELOS Y BALDOSAS

• Revestimiento exterior mediante monocapa o similar, a definir por la Dirección

Opcional.

• Revestimiento interior de la vivienda mediante paneles de yeso laminado.

"Pladur".

• Pavimento de la casa con tarima flotante de primera calidad de la marca

Zócalo porcelánico o similar y lacado en blanco, a definir por la Dirección

Opcional.

• Pavimento de baño con gres de primera calidad de la marca Porcelanosa o

similar, a definir por la Gerencia de Proyectos.

• Alicatado de baño con azulejos de primera calidad de la marca Porcelanosa o

similar, a definir por la Gerencia de Proyectos.

• Resto de paredes y techos pintados con pintura lisa, color a definir por el

Gestión de proyectos.

4. CARPINTERÍA

• Puerta de acceso a la vivienda, equipada con herrajes de seguridad, puntos de anclaje y

vista óptica.

• Puertas de paso lacadas en blanco. Herrajes de acero inoxidable, roseta circular,

Junta de goma impermeable en rebaje, tapajuntas recto de 9 cm.

• Carpintería exterior en PVC con rotura de puente térmico, con doble

Acristalamiento CLIMALIT o similar, con capota, persianas incorporadas

aluminio.

• Persianas motorizadas en salón.

• Armario empotrado en el pasillo, con frente lacado en blanco, interior forrado

con barra para colgar y estante para baúl.

5. FONTANERÍA

• Instalación interior empotrada de tubería de polietileno reticulado o similar, para

definido por la gestión opcional.

• Grifería monomando de la marca Roca o similar, a definir por la Dirección

Opcional.

• Aseos de marca Roca o similar, a definir por la Dirección Facultativa.

• Instalación de agua caliente sanitaria (ACS) mediante equipos de aerotermia.

bajo consumo, según el CTE.

6. ELECTRICIDAD

• Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

• Mecanismos de marca NIESSEN o similares, a definir por la Dirección de Proyectos.

• Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente.

• Toma de teléfono y TV/FM en salón, cocina, dormitorios y terrazas.

7. AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN

• Ventilación en toda la vivienda según el Código Técnico de la Edificación, con

Extracción mecánica en cocina y baños.

• Preinstalación de aire acondicionado en el interior de la vivienda a través de conductos con

Rejas en sala de estar y dormitorios.

8. OTROS

• Baños con mueble lavabo.

• Luces LED en el hogar, totalmente instaladas.

• Estacionamiento para dos vehículos en las viviendas 1 a 7.

• Jardín en terreno natural y terraza.

9. PAQUETES DE PRESUPUESTO CERRADOS

• Cocina amueblada con módulos altos y bajos, encimera, fregadero, grifería

Monomando y electrodomésticos (vitrocerámica, horno y campana

extractor).

• Máquina de aire acondicionado totalmente instalada para salón-cocina y dormitorios.

•Piscina.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita en el 950 615 388.