Apartamento en venta en Mojacar

Descripción…

En colaboración con nuestros colaboradores españoles, nos complace informarles de la próxima comercialización y construcción de un Residencial en Mojácar, en una ubicación inmejorable, que consta de 22 apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños (para aquellos apartamentos y casas adosadas de 3 dormitorios y 2 baños, ver nuestra referencia E189 y E185), ofreciendo amplias terrazas, plaza de garaje y trastero, zonas ajardinadas y piscina, a tan solo 600 m de la playa y muy cerca de Mercadona, centro de salud y centro comercial.

Los precios oscilan entre los 189.500€ que incluye el garaje y el trastero hasta los 224.600€ dependiendo de dónde se encuentre la vivienda, el garaje y el trastero.

Hay cinco planes diferentes para los apartamentos de dos dormitorios, como se muestra.

1.- El inicio de las obras se programará para el primer trimestre de 2024.

2.- Los clientes deberán necesariamente adquirir vivienda, espacio y trastero y la forma de pago será la siguiente:

2.1.-Se firmará una reserva de 10.000€ IVA incluido con los clientes interesados.

2.2.-Una vez obtenido el 50% de los inmuebles en reserva, se obtendrá la financiación del promotor y el inicio de las obras; Por lo tanto, se firmará el contrato de compraventa con los clientes reservistas, con una entrega del 10% de IVA incluido.

2.3.-En el contrato de compraventa se especificará que el resto (20%) hasta completar el 30% se realizará mediante domiciliación bancaria en 4 plazos desde el inicio de la obra: -

La 1ª a los 6 meses y/o finalización de la estructura.

La 2ª a los 10 meses y/o finalización de particiones.

La 3ª a los 15 meses y/o terminación de la cobertura.

El 4º con la obtención del fin de la obra.

3.- El plazo de entrega previsto será de 24 meses una vez iniciada la obra.

MEMORIA DE ALTA CALIDAD DE MOJÁCAR PARCELA RESIDENCIAL 23 - 22 VIVIENDAS, GARAJES Y TRASTEROS

1. CIMACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación, muros de contención y hormigón armado/estructura mixta calculada según la Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02).

2. ALBAÑILERÍA Y CUBIERTA • Cerramiento exterior mediante capuchina de ladrillo o bloque de hormigón, cámara de aire, aislamiento termoacústico y tabiques de placa de yeso laminado tipo "Pladur", de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación. • División entre viviendas ejecutada según las especificaciones técnicas del Código Técnico de la Edificación. • Divisiones interiores de viviendas mediante tabiques de pladur laminado tipo "Pladur". • Aislamiento acústico según el Código Técnico de la Edificación. • Aislamiento térmico según el Código Técnico de la Edificación. • Cubierta compuesta por formación de taludes, lámina asfáltica polimérica de 4 kg., aislamiento térmico y protección mediante geotextil, con árido lavado en cubiertas no transitables y suelos de baldosa en cubiertas transitables, (garantía 10 años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.

3. REVESTIMIENTOS, PAVIMENTOS Y ALICATADOS • Revestimiento exterior mediante monocapa o similar, con detalles pétreos definidos por la Dirección Facultativa. • Revestimiento interior de la vivienda mediante paneles de escayola laminada. "Pladur". • Pavimento de la vivienda mediante tarima flotante de primera calidad de la marca Porcelánico o similar y rodapié lacado en blanco, a definir por la Dirección Optativa. • Pavimento de baño con gres de primera calidad de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Alicatado de baño con azulejos de primera calidad de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Resto de paredes y techos pintados con pintura lisa, color a definir por Gestión Opcional.

4. CARPINTERÍA • Puerta de acceso a la vivienda, dotada de herrajes de seguridad, puntos de anclaje y mira óptica. • Puertas de paso lacadas en blanco. Herrajes de acero inoxidable, roseta circular, junta de goma impermeable en rebaje, tapajuntas recto de 9 cm. • Carpintería exterior en PVC con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento CLIMALIT o similar, con capó incorporado, persianas de aluminio. • Persianas motorizadas en salón.

5. FONTANERÍA • Instalación interior empotrada de tubería de polietileno reticulado o similar, según lo definido por la dirección facultativa. • Grifería monomando de la marca Roca o similar, a definir por Gestión Opcional. • Sanitarios Roca o marca similar, a definir por la Dirección del Proyecto. • Instalación de agua caliente sanitaria (ACS) mediante equipos de aerotermia. bajo consumo, según el CTE.

6. ELECTRICIDAD • Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. • Mecanismos de marca NIESSEN o similares, a definir por la Dirección de Proyectos. • Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente. • Toma de teléfono y TV/FM en salón, cocina, dormitorios y terrazas. • Instalación de videoportero.

7. AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN • Ventilación en toda la vivienda según el Código Técnico de la Edificación, con extracción mecánica en cocina y baños. • Preinstalación de aire acondicionado en el interior de la vivienda mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios.

8. OTROS • Baños con lavabo y mamparas. • Luces LED en el hogar, totalmente instaladas. • Zonas ajardinadas y piscina comunitaria.

9. PACKS CON PRESUPUESTO CERRADO – LISTO PARA VIVIR • Cocina amueblada, con módulos altos y bajos, encimera, fregadero, grifería monomando y electrodomésticos (vitrocerámica, horno y campana extractora). • Máquina de aire acondicionado totalmente instalada para salón-cocina y dormitorios.

Póngase en contacto con nosotros en el 950 615 388 para hablar más sobre esto o para concertar una visita al sitio.