Villa en venta en Mojacar

Descripción…

Una oportunidad ideal para adquirir una propiedad de obra nueva ubicada en Mojácar.

Se trata de una vivienda de tres dormitorios de una sola planta, con un garaje de 161,03m2.

La instalación de una piscina es opcional. Habrá un cargo adicional por esto.

También estamos comercializando casas adosadas de dos pisos en la misma comunidad, vea nuestra propiedad

referencia E185.

1.- El inicio de las obras se programará para el primer trimestre de 2024. 2.- Los clientes deberán adquirir obligatoriamente una vivienda, espacio y trastero y la forma de pago será la siguiente:

2.1.-Se firmará una reserva de 10.000€ IVA incluido con los clientes interesados.

2.2.-Una vez obtenido el 50% de los inmuebles en reserva, se obtendrá la financiación del promotor y el inicio de las obras; Por lo tanto, se firmará el contrato de compraventa con los clientes reservistas, con una entrega del 10% de IVA incluido.

2.3.-En el contrato de compraventa se especificará que el resto (20%) hasta completar el 30% se realizará mediante domiciliación bancaria en 4 plazos desde el inicio de la obra: -

El 1º a los 6 meses y/o finalización de estructura.

La 2ª a los 10 meses y/o finalización de particiones.

La 3ª a los 15 meses y/o terminación de la cobertura.

El 4º con la obtención del fin de la obra.

3.- La fecha prevista de entrega será de 24 meses una vez iniciada la obra.

MEMORIA DE ALTA CALIDAD DE MOJÁCAR PARCELA RESIDENCIAL VILLA Y GARAJE

1. CIMIENTO Y ESTRUCTURA • Cimentación, muros de contención y hormigón armado/estructura mixta calculada según la Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02).

2. ALBAÑILERÍA Y CUBIERTA • Cerramiento exterior mediante capuchina de ladrillo o bloque de hormigón, cámara de aire, aislamiento termoacústico y tabiques de placas de yeso laminado tipo "Pladur", de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación. • División entre viviendas ejecutadas según las especificaciones técnicas del Código Técnico de la Edificación. • Divisiones interiores de viviendas mediante tabiques de pladur laminado tipo "Pladur". • Aislamiento acústico según el Código Técnico de la Edificación. • Aislamiento térmico según el Código Técnico de la Edificación. • Cubierta compuesta por formación de taludes, lámina asfáltica polimérica de 4 kg., aislamiento térmico y protección mediante geotextil, con árido lavado en cubiertas no transitables y suelos de baldosas en cubiertas transitables, (garantía 10 años), de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.

3. REVESTIMIENTOS, PAVIMENTOS Y ALICATADOS • Revestimiento exterior mediante monocapa o similar, con detalles pétreos definidos por la Dirección Facultativa. • Revestimiento interior de la vivienda mediante paneles de yeso laminado. "Pladur". • Pavimento de la vivienda mediante tarima flotante de primera calidad de la marca Porcelánico o similar y rodapié lacado en blanco, a definir por la Dirección Opcional. • Pavimento de baño con gres de primera calidad de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Alicatado de baño con azulejos de primera calidad de la marca Porcelanosa o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Resto de paredes y techos pintados con pintura lisa, color a definir por Gerencia Opcional.

4. CARPINTERÍA • Puerta de acceso a la vivienda, equipada con herrajes de seguridad, puntos de anclaje y mira óptica. • Puertas de paso lacadas en blanco. Herrajes de acero inoxidable, roseta circular, junta de goma impermeable en rebaje, tapajuntas recto de 9 cm. • Carpintería exterior en PVC con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento CLIMALIT o similar, con capó incorporado, persianas de aluminio. • Persianas motorizadas en salón.

5. FONTANERÍA • Instalación interior empotrada de tubería de polietileno reticulado o similar, a definir por la dirección facultativa. • Grifería monomando de la marca Roca o similar, a definir por Gestión Opcional. • Aseos de marca Roca o similar, a definir por la Dirección Facultativa. • Instalación de agua caliente sanitaria (ACS) mediante equipos de aerotermia. bajo consumo, según el CTE.

6. ELECTRICIDAD • Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. • Mecanismos de marca NIESSEN o similares, a definir por la Dirección de Proyectos. • Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente. • Toma de teléfono y TV/FM en salón, cocina, dormitorios y terrazas. • Instalación de videoportero.

7. AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN • Ventilación en toda la vivienda según el Código Técnico de la Edificación, con extracción mecánica en cocina y baños. • Preinstalación de aire acondicionado en el interior de la vivienda mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios.

8. OTROS • Baños con lavabo y mamparas. • Luces LED en el hogar, totalmente instaladas. • Zonas ajardinadas y piscina comunitaria.

9. PACKS CON PRESUPUESTO CERRADO – LISTO PARA VIVIR • Cocina amueblada, con módulos altos y bajos, encimera, fregadero, grifería monomando y electrodomésticos (vitrocerámica, horno y campana extractora). • Máquina de aire acondicionado totalmente instalada para salón-cocina y dormitorios.

Póngase en contacto con nosotros en el 950 615 388 para hablar más sobre esto o para concertar una visita al sitio.