Villa en venta en San Juan de los Terreros

Descripción…

VistaMar Villas es una promoción inmobiliaria compuesta por 26 modernas villas independientes de 2 y 3 dormitorios en planta baja con solárium y piscina privada, a tan solo 400 metros de las playas, en parcela de 140m² a 422m².

**Casa piloto disponible para visitas**

Villa Modelo Cala - 2 dormitorios/2 baños - 140m2 de parcela - 76m2 de construcción

Parcela disponible en venta:

• Parcela #14 - 285.000€ - Fecha de entrega de finalización (marzo 2025)

San Juan de los Terreros es conocida por sus magníficas playas, la primera de las cuales bordea las playas de Águilas-Murcia.

En pleno centro, hay un gran acceso a todos los servicios del día a día, como restaurantes, bares con una exquisita cocina, centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, tiendas y un centro comercial a 10 minutos en coche.

Se encuentra a 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Corvera y a 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Almería.

El proyecto se desarrollará en una parcela elevada donde disfrutarás de vistas a impresionantes zonas verdes, situadas a tan solo 400 metros de la playa, cerca de puntos de interés turístico muy atractivos como La Geoda de Pulpí, la Geoda más grande del mundo que se puede visitar.

Campos de Golf: Aguilón Golf, a 5 minutos en coche de la Promoción y Golf San Juan, a 3 minutos en coche.

Incluido en el precio:

• Piscina privada con iluminación y ducha exterior.
• Solarium equipado con cocina de verano.
• Zona ajardinada con césped artificial y tarima según planta
• Lavadero bajo las escaleras acceso a solárium
• Iluminación led interior y exterior
• Puntos de TV en todas las estancias y porche.
• Persianas eléctricas en dormitorios.
• Intercomunicador.
• Aparatos sanitarios, pantalla fija, mueble y espejo con led.
• Armarios empotrados acabados con cajones y altillo
• Cocina amueblada con encimera y frontal de Silestone, electrodomésticos (lavadora, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y calentador de aerotermia.
• Las ventanas correderas y balconeras son de alta seguridad, de doble cámara.
• Preinstalación de aire acondicionado por conductos con rejillas de retorno.
• Preinstalación de Paneles Fotovoltaicos.
• Plaza de aparcamiento con zona de rodadura y césped artificial dentro de la parcela
• Preinstalación para motor de puerta de estacionamiento.
• Muro perimetral con valla de torsión simple y seto artificial.
• Ciudad del gas

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación mediante losa de hormigón armado según el estudio geotécnico realizado.
• Losa sanitaria con viguetas prefabricadas de hormigón armado, con cámara de aire, y muros de sótano de HA.
• Estructura mediante pilares y vigas en diferentes tramos de hormigón armado.
• Losa unidireccional de 26+4 cm. en capa de cobertura y compresión.
• Zapatas de franjas y muros de contención del terreno de HA en el perímetro de las parcelas.
• Suelo de hormigón con malla electrosoldada en zonas exteriores de pavimento.

TECHO

• Cubierta plana invertida, acabada con grava, intransitable en la cubierta general, aislamiento térmico-acústico con panel rígido de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
• Cubierta plana invertida, acabada con pavimento cerámico, sobre la cubierta transitable del solárium, aislamiento térmico-acústico con panel rígido de poliestireno extruido e impermeabilización con chapa asfáltica

CERRAMIENTOS DE FACHADAS Y TABIQUES INTERIORES

• Muro perimetral delimitando la parcela de hormigón armado y valla de torsión simple laminada en verde con seto artificial de 1,50 m.
• Cerramiento exterior de la vivienda compuesto por un muro de ladrillo de 1/2 pie revestido exteriormente con mortero monocapa, enlucido interior con mortero hidrófugo, cámara de aire y aislamiento térmico-acústico, y tabiquería interior con acabado en yeso.
• Tabiques interiores con ladrillo hueco doble de 9 cm y acabados con escayola o pladur y pintura plástica lisa mate.
• Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado acabada con pintura plástica lisa mate, accesible en el baño de cortesía para instalación y mantenimiento de la máquina de aire acondicionado.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• Carpintería exterior de aluminio o PVC, con rotura de puente térmico en marco y hoja, color negro mate, con diferentes sistemas de apertura y activación, doble acristalamiento de baja emisividad + seguridad laminar con cámara de aire.
• Persianas motorizadas con lamas de aluminio del mismo color que la carpintería.
• Puertas exteriores de acceso a la parcela, tanto peatonales como calzadas, en lamas metálicas de color negro mate
• Puerta blindada de acceso a la vivienda, con estructura y premarco de acero, dispositivo de cierre y mirilla, doble cerradura de seguridad y bisagras antipalanca, con panel decorativo frontal.
• Puertas interiores de MDF lacado en blanco con tiradores y pomos cromados.
• Armarios empotrados con puertas correderas DM lacadas en blanco, forradas en el interior. Disponen de cómoda, altillo y bar.

COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

• Cocina totalmente amueblada con muebles bajos, con zócalos bajos y superiores, con estantes de arena cajonera del mismo material.
• Encimera de cuarzo y frente de cocina (marca silestone), con fregadero bajo encimera. Placa vitrocerámica empotrada en la encimera.
• Electrodomésticos de primeras marcas incluidos; frigorífico, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavadora y aerotermo de 100-150 l.
• Cocina de verano en solárium.

AIRE ACONDICIONADO

• Preinstalación de Aire Acondicionado por conductos con rejillas de distribución y retorno en todos los dormitorios y el salón.

VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN

• Ventilación forzada en zonas secas, y mediante extracción en aseos y cocina.
• Recuperación de calor.
• Toma de aire para dormitorios y salón y extracción forzada para zonas húmedas.

JARDÍN Y PISCINA

• Piscina privada de forma rectangular de 18,00 m2 (6x3m.) en el modelo Villa Isla y de 6,00 m2 (3x2m.) en el modelo Villa Cala. Profundidad de piscinas entre 1,20 y 1,50 m, formación de escalones de trabajo. Equipada con skimmers, desagüe de fondo, iluminación interior, revestida con gres de primera calidad y dispondrá de una zona pavimentada anexa al porche de la vivienda. Ducha exterior.
• Zona ajardinada con malla anti-malezas y acabado con césped artificial.
• Lavadero bajo las escaleras con acceso a solárium** La dirección facultativa y la propiedad se reservan el derecho de realizar cambios en los materiales descritos, manteniendo siempre una calidad similar al material sustituido.

PAVIMENTOS Y BALDOSAS

• Pavimento exterior de gres con superficie antideslizante de 1ª calidad en la terraza/piscina.
• Pavimento de gres de primera calidad en toda la vivienda, con varios acabados a elegir.

• Alicatado de gres de primera calidad en paredes verticales de baños, con varios acabados a elegir.

PLOMERÍA

• Instalación interior realizada con tubería reticular de polibutileno.
• Sistema de recogida de aguas pluviales con tuberías de PVC.
• Sanitarios de porcelana vitrificada, platos de ducha acrílicos y grifería monomando.
• Agua caliente sanitaria (ACS) mediante sistema de bomba de calor por aerotermia.
• Puntos de agua en el jardín.
• Red de drenaje en el perímetro del edificio.

ELECTRICIDAD

• Instalación eléctrica sectorizada, preparada para un alto grado de electrificación.
• Simon, Niéssen o mecanismos e interruptores similares, acabado blanco liso.
• Canalización de telecomunicaciones, con puntos de TV y suministro de teléfono en todas las estancias, incluida la zona exterior del porche.
• Puntos de luz interiores y exteriores según normativa. Iluminación interior y exterior con luces led.
• Iluminación perimetral exterior en toda la parcela.
• Intercomunicador automático en el acceso a la parcela.
• Provisión para instalación de paneles solares fotovoltaicos.

**Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios.