Villa en venta en San Juan de los Terreros

275.000€

Descripción…

VistaMar Villas es una promoción inmobiliaria compuesta por 26 modernas villas independientes de 2 y 3 dormitorios en planta baja con solárium y piscina privada, a tan solo 400 metros de las playas, en parcela de 140m² a 422m². La primera fase completará la construcción de 12 villas para septiembre de 2024. ¡Hay 8 villas ya VENDIDAS! Segunda fase para completar la construcción de 14 villas a finales de 2025.

Fase 1- Casa piloto disponible para visitas

Parcelas disponibles en venta: (FECHA DE FINALIZACIÓN - SEPTIEMBRE 2024)

Villa Modelo Cala (Parcela #4, #5): 2 dormitorios/2 baños (140m2 parcela/76m2 construidos por 275.000€)

San Juan de los Terreros es conocido por sus magníficas playas, la primera de las cuales bordea las playas de Águilas-Murcia.

En pleno centro, hay un gran acceso a todos los servicios del día a día, como restaurantes, bares con exquisita gastronomía, centros educativos, instalaciones deportivas, supermercados, tiendas y un centro comercial a 10 minutos en coche.

Se encuentra a 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Corvera y a 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Almería.

El proyecto se desarrollará en una parcela elevada donde disfrutarás de vistas a impresionantes zonas verdes, situadas a tan solo 400 metros de la playa, cerca de puntos de interés turístico muy atractivos como La Geoda de Pulpí, la Geoda más grande del mundo que se puede visitar.

Campos de Golf: Aguilón Golf, a 5 minutos en coche de la Promoción y Golf San Juan, a 3 minutos en coche.

Incluido en el precio:

  • Piscina privada con iluminación y ducha exterior.
  • Solarium equipado con cocina de verano.
  • Zona ajardinada con césped artificial y suelo según plano
  • Lavadero bajo las escaleras de acceso a solárium
  • Iluminación led interior y exterior
  • Puntos de TV en todas las habitaciones y porche.
  • Persianas eléctricas en dormitorios.
  • Intercomunicador.
  • Aparatos sanitarios, mampara fija, mobiliario y espejo con led.
  • Armarios empotrados acabados con cajones y altillo
  • Cocina amueblada con encimera y frontal de Silestone, electrodomésticos (lavadora, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y calentador de aerotermia.
  • Las ventanas correderas y balconeras son de alta seguridad, de doble cámara.
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con rejillas de retorno.
  • Preinstalación de Paneles Fotovoltaicos.
  • Plaza de aparcamiento con zona rodante y césped artificial dentro de la parcela
  • Preinstalación para motor de puerta de estacionamiento.
  • Muro perimetral con valla de torsión simple y seto artificial.
  • Ciudad del gas

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Cimentación mediante losa de hormigón armado según el estudio geotécnico realizado.
  • Losa sanitaria con viguetas prefabricadas de hormigón armado, con cámara de aire, y muros de sótano de HA.
  • Estructura mediante pilares y vigas en diferentes secciones de hormigón armado.
  • Losa unidireccional de 26+4 cm. en capa de cobertura y compresión.
  • Zapatas en franjas y muros de contención de tierras de HA en el perímetro de las parcelas.
  • Pavimento de hormigón con malla electrosoldada en zonas exteriores de pavimento.

TECHO

  • Cubierta plana invertida, acabada con grava, no transitable en cubierta general, aislamiento térmico-acústico con panel rígido de poliestireno extrusionado e impermeabilización con chapa asfáltica.
  • Cubierta plana invertida, acabada con pavimento cerámico, en la cubierta transitable del solárium, aislamiento térmico-acústico con panel rígido de poliestireno extruido e impermeabilización con chapa asfáltica

CIERRES DE FACHADAS Y TABIQUES INTERIORES

  • Muro perimetral delimitando la parcela de hormigón armado y valla de torsión simple laminada en verde con seto artificial de 1,50 m.
  • Cerramiento exterior de vivienda compuesto por un muro de ladrillo de 1/2 pie revestido exteriormente con mortero monocapa, interior enlucido con mortero hidrófugo, cámara de aire y aislamiento térmico-acústico, y tabiquería interior con acabado en yeso.
  • Tabiques interiores con ladrillo hueco doble de 9 cm y acabados con yeso o pladur y pintura plástica lisa mate.
  • Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado acabado con pintura plástica lisa mate, accesible en el baño de cortesía para instalación y mantenimiento de la máquina de aire acondicionado.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

  • Carpintería exterior de aluminio o PVC, con rotura de puente térmico en marco y hoja, color negro mate, con diferentes sistemas de apertura y activación, doble acristalamiento low-e + seguridad laminar con cámara de aire.
  • Persianas motorizadas con lamas de aluminio del mismo color que la carpintería.
  • Puertas de acceso exteriores a la parcela, tanto peatonales como calzadas, en lamas metálicas negras mate
  • Puerta de acceso blindada a la vivienda, con estructura de acero y premarco, dispositivo de cierre y mirilla, doble cerradura de seguridad y bisagras antiapalancamiento, con panel decorativo frontal.
  • Puertas interiores de MDF lacadas en blanco con tiradores y pomos cromados.
  • Armarios empotrados con puertas correderas DM lacadas en blanco, forradas en el interior. Disponen de cómoda, altillo y barra.

COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

  • Cocina totalmente amueblada con unidades base, con zócalos inferiores y superiores, con estantes de arena de cajones hechos del mismo material.
  • Encimera de cuarzo y frontal de cocina (marca silestone), con fregadero bajo encimera. Vitrocerámica integrada en la encimera.
  • Electrodomésticos de primeras marcas incluidos; Frigorífico, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavadora y aerotermia de 100-150 l.
  • Cocina de verano en solarium.

AIRE ACONDICIONADO

  • Preinstalación de Aire Acondicionado por conductos con rejillas de distribución y retorno en todos los dormitorios y el salón.

VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN

  • Ventilación forzada en zonas secas, y mediante extracción en aseos y cocina.
  • Recuperación de calor.
  • Toma de aire para dormitorios y sala de estar y extracción forzada para áreas húmedas.

JARDÍN Y PISCINA

  • Piscina privada de forma rectangular de 18,00 m2 (6x3m.) en el modelo Villa Isla y 6,00 m2 (3x2m.) en el modelo Villa Cala. Profundidad de piscinas entre 1,20 y 1,50 m, formación de pasos de trabajo. Equipado con skimmers, desagüe inferior, iluminación interior, revestido con gres de primera calidad y contará con una zona asfaltada adosada al porche de la vivienda. Ducha exterior.
  • Zona ajardinada con malla antimalas hierbas y acabado con césped artificial.
  • Lavadero bajo escalera con acceso a solárium** La dirección facultativa y la propiedad se reservan el derecho de realizar cambios en los materiales descritos, manteniendo siempre una calidad similar al material sustituido.

PAVIMENTOS Y BALDOSAS

  • Suelo exterior de gres con superficie antideslizante de 1ª calidad en la terraza/piscina.
  • Suelo de gres de primera calidad en toda la vivienda, con varios acabados a elegir.
  • Baldosas de gres de primera calidad en paredes verticales de baños, con varios acabados para elegir.

PLOMERÍA

  • Instalación interior realizada con tubería reticular de polibutileno.
  • Sistema de recogida de aguas pluviales con tuberías de PVC.
  • Sanitarios de porcelana vitrificada, platos de ducha de acrílico y grifería batidora.
  • Agua caliente sanitaria (ACS) a través de un sistema de bomba de calor aerotérmica.
  • Puntos de agua en el jardín.
  • Red de drenaje en el perímetro del edificio.

ELECTRICIDAD

  • Instalación eléctrica sectorizada, preparada para un alto grado de electrificación.
  • Mecanismos e interruptores Simon, Niéssen o similares, acabado blanco liso.
  • Canalización de telecomunicaciones, con puntos de TV y provisión telefónica en todas las estancias, incluida la zona exterior del porche.
  • Puntos de luz interiores y exteriores según normativa. Iluminación interior y exterior con luces led.
  • Iluminación perimetral exterior en toda la parcela.
  • Intercomunicador automático en el acceso a la parcela.
  • Provisión para instalación de paneles solares fotovoltaicos.

 

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Distancias y tiempos a los aeropuertos

  • Alicante (ALC)1 h 53 min180,4 km
  • Almeria (LEI)1 h 19 min112 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 h 18 min114,6 km
Currencies Direct

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Certificado Energético…

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Certificado Energético: En espera

  • Propiedad costera
  • 2 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Parcela 117 m²
  • Construido 76 m²
  • Agua Conectado
  • Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Privado
  • Solarium
  • Terraza Privada
  • Parking
  • 1 minutos en coche de la playa
  • 5 minutos en coche de las tiendas

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  • Property types (leave unchecked for all)
  • Other requirements (leave unchecked for all)

Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 24.500€
  • El pago final del 90% a la finalización 247.500€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 275.000€
  • Impuesto sobre transferencias 10% 27.500€
  • Gastos de notaría (aprox) 750€
  • Tasas catastrales (aprox) 750€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

* Precio válido hasta la venta

* Transferencia de propiedad no incluida.

* El DIA está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005

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