Villa en venta en Los Gallardos

275.000€

Descripción…

Una maravillosa oportunidad para comprar una casa de obra nueva en la popular zona de Huerta Nueva en Los Gallardos.

Este es un próspero pueblo tradicional que tiene todas las comodidades para la vida cotidiana, supermercado, médicos, bares, restaurantes, bancos, etc. y está a solo 10 minutos en coche de la costa de Mojácar.

En la actualidad hay tres parcelas disponibles que tienen licencias para la construcción de villas. Parcela 13, Parcela 1 y Parcela 9.

Las propiedades tienen un tamaño de parcela de 425m2 y un tamaño de construcción de 124m2 con espacio adicional de 94m2 en el solárium.

El precio incluye una piscina privada y una pérgola, tal como se muestra en las imágenes.

ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO


Se llevará a cabo utilizando losa de cimentación de hormigón armado como se indica en el proyecto de ejecución.

ESTRUCTURA - Esta se realizará con porches de hormigón armado y forjado con viguetas semirresistentes y bóvedas de hormigón, según cálculos del proyecto de ejecución.

SANEAMIENTO - se llevará a cabo de acuerdo con el proyecto con tuberías de PVC de la serie B.

CIERRE EXTERIOR Y FONTANERÍA - El cerramiento exterior de las viviendas será con capuchina, formado por ladrillo perforado de 11 cm. grueso, cámara de aire y tabique interior de 7 cm. de espesor, incluyendo aislamiento térmico en la cámara de aire de poliestireno extruido de 5 cm.

La partición interior se realizará utilizando una partición de 7 cm. de espesor.

CUBIERTO - El techo será plano transitable. Se ejecutará formando taludes con mortero de cemento aligerado, impermeabilizado con chapa asfáltica bituminosa modificada, aislamiento térmico a base de poliestireno extruido de 5 cm. grueso, y embaldosado por gres antideslizante.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VENTANAS - La carpintería de aluminio estará lacada en color, con láminas plegables y correderas, según el proyecto. Las persianas serán de rodillo de aluminio. Las dimensiones y el diseño de los elementos se reflejarán en el plan memoria de carpintería.

La puerta de entrada a la vivienda será de madera de pino, con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad con tres puntos.

El vidrio se montará con doble Climalit o vidrio similar, con dos lunas, una de 4 mm u otra de 6 mm y una cámara de aire de 8 mm.

CARPINTERÍA INTERIOR - Con puertas de madera con láminas lisas, para pintar o lacar, con armarios empotrados frentes de la misma calidad. El hardware será de primera calidad.

REVESTIMIENTOS - Las paredes exteriores se realizarán con recubrimiento monocapa de color a elegir.

Las paredes y techos de la casa, serán cubiertos con yeso ejecutado a la vista.

Los alféizares de las ventanas se harán con mármol blanco con goteo.

PAVIMENTOS Y AZULEJOS - Los suelos interiores de la vivienda serán de gres porcelánico.

Los azulejos serán de gres y se incluye un borde perimetral del mismo material; Irán en cocina y baños, colocando de piso a techo.

Los suelos exteriores serán de gres antideslizante.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA - Se realizará mediante tubería de polietileno reticulado, con llave de corte general e individual en todas las estancias húmedas.

Los aseos de la marca Roca. Los fregaderos se incrustarán en las encimeras de mármol.

El grifo será monomando modelo Monodin-N de la marca Roca o similar.

Los platos de ducha serán de material acrílico de 80x80 cm. Modelo Easy Roca o similar.

ENERGÍA SOLAR - Se ha proyectado un sistema de energía solar mediante termosifón con acumulador de 200 lt. Como soporte, se instalará un calentador instantáneo de gas propano en el interior.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Los mecanismos eléctricos serán de la marca y modelo Eunea Única, o similar. La instalación de electricidad se realizará según el proyecto y contará con dos tomas de teléfono y dos tomas de televisión colocadas en el salón y dormitorio principal. Se ha incluido videoportero.

AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN -La preinstalación de aire acondicionado se realizará en el salón y dormitorios de la vivienda, a través de conductos.

También habrá gas instalado en cada una de las propiedades.

La vivienda contará con una preinstalación para calefacción realizada con tubería de polietileno reticulado, para dar servicio a los dormitorios, baños, salón y cocina.

PINTURA - La pintura interior de la casa será de plástico blanco liso. Las puertas interiores estarán lacadas o pintadas

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Distancias y tiempos a los aeropuertos

  • Alicante (ALC)2 h208,3 km
  • Almeria (LEI)43 min70,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 h 26 min142,6 km
Currencies Direct

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Certificado Energético…

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Certificado Energético: No es necesario

  • Propiedad costera
  • 2 plantas
  • 3 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Parcela 425 m²
  • Construido 124 m²
  • Red de Agua
  • Red de Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Privado
  • Solarium
  • Terraza
  • Parking privado
  • 10 minutos en coche de la playa
  • 3 minutos en coche de las tiendas

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Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 24.500€
  • El pago final del 90% a la finalización 247.500€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 275.000€
  • Impuesto sobre transferencias 10% 27.500€
  • Gastos de notaría (aprox) 600€
  • Tasas catastrales (aprox) 600€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

* Precio válido hasta la venta

* Transferencia de propiedad no incluida.

* El DIA está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005

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