Villa en venta en Los Gallardos

189.000€

Descripción…

Una maravillosa oportunidad de comprar una vivienda de nueva construcción en la popular zona de Huerta Nueva en Los Gallardos.

Este es un próspero pueblo tradicional que cuenta con todas las comodidades para la vida cotidiana, supermercado, médicos, bares, restaurantes, bancos, etc. y su a sólo 10 minutos en coche de la costa de Mojácar.

En la actualidad hay tres parcelas disponibles que tienen licencias para la construcción de villas. Parcela 13, Parcela 1 y Parcela 9.

Las propiedades tienen un tamaño de parcela de 425m2 y un tamaño de construcción de 124m2 con un espacio adicional de 94m2 en el solarium.

Tenga en cuenta que los precios mostrados no incluyen una piscina o una pérgola, estos se pueden construir si es necesario y se puede proporcionar un precio para este servicio.

ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO


Se llevará a cabo utilizando losa de cimentación de hormigón armado como se indica en el proyecto de ejecución.

ESTRUCTURA - Esto se llevará a cabo con porches de hormigón armados y forjados con vigas semirresistentes y bóvedas de hormigón, según cálculos del proyecto de ejecución.

SANEAMIENTO - se llevará a cabo de acuerdo con el proyecto con tuberías de PVC de la serie B.

CIERRE EXTERNO Y FONTANERÍA - El cerramiento exterior en las casas será con nasturtium, formado por 11 cm de cita de ladrillo perforado. gruesa, cámara de aire y partición interior de 7 cm de espesor, incluyendo aislamiento térmico en la cámara de aire poliestireno extruido de 5 cm.

La partición interior se realizará utilizando una partición de 7 cm. de espesor.

CUBIERTO - El techo será plana transitable. Se ejecutará formando taludes con mortero de cemento aligerado, impermeabilizado con lámina asfáltica de betún modificada, aislamiento térmico a base de poliestireno extruido de 5 cm. grueso, y alicatado por gres antideslizante.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VENTANAS - La carpintería de aluminio será lacada en color, con láminas plegables y deslizantes, según el proyecto. Las persianas serán rodillo de aluminio. Las dimensiones y el diseño de los elementos se reflejarán en el plan memoria de carpintería.

La puerta de entrada a la vivienda estará hecha de madera de pino, con bisagras anti-palanca y cerradura de seguridad con tres puntos.

El vidrio se montará con doble Climalit o vidrio similar, con dos lunas, una de 4 mm u otra de 6 mm y una cámara de aire de 8 mm.

CARPINTERÍA INTERIOR - Con puertas de madera con láminas lisas, para pintura o lacado, con armarios empotrados delanteros de la misma calidad. El hardware será de alta calidad.

REVESTIMIENTOS - Las paredes exteriores estarán hechas con recubrimiento monocapa de color para elegir.

Las paredes y techos de la casa, estarán cubiertos con yeso ejecutado a buena vista.

Los alféizares de las ventanas se harán con mármol blanco con goteo..

SUELOS Y AZULEJOS - Los suelos interiores de la casa estarán hechos de gres porcelánico.

Los azulejos serán de gres y se incluye un borde perimetral del mismo material; irán en cocina y baños, colocando de piso a techo.

Los suelos exteriores serán gres antideslizante.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFOS - Se llevará a cabo mediante tubería de polietileno reticulada, con llave de corte general e individual en todas las salas húmedas.

Los aseos de la marca Roca. Los lavabos se incrustarán en las encimeras de mármol.

El grifo será modelo monodin-N de la marca Roca o similar.

Las bandejas de ducha serán material acrílico de 80x80 cm. Modelo Roca fácil o similar.

ENERGÍA SOLAR - Se ha proyectado un sistema de energía solar mediante termo-sifón con acumulador de 200 lt. Como soporte, se instalará un calentador de gas propano instantáneo en el interior.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Los mecanismos eléctricos serán de la marca y modelo Eunea Única, o similares. La instalación de electricidad se llevará a cabo de acuerdo con el proyecto y contará con dos tomas telefónicas y dos tomas de televisión colocadas en el salón y dormitorio principal. Se ha incluido el videoportero.

AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN -La preinstalación del aire acondicionado se llevará a cabo en el salón y dormitorios de la vivienda, a través de conductos.

También habrá gas instalado en cada una de las propiedades.

La vivienda contará con preinstalación para calefacción realizada con tubería de polietileno cross-linked, para dar servicio a los dormitorios, baños, salón y cocina.

PINTURA - La pintura interior de la casa será de plástico blanco liso. Las puertas interiores serán lacadas o pintadas

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Certificado Energético…

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Certificado Energético: No es necesario

  • Propiedad costera
  • 2 plantas
  • 3 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Parcela 425 m²
  • Construido 124 m²
  • Red de Agua
  • Red de Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Solarium
  • Terraza
  • Parking privado
  • 10 minutos en coche de la playa
  • 3 minutos en coche de las tiendas

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* Campos requeridos















Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 15.900€
  • El pago final del 90% a la finalización 170.100€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 189.000€
  • Impuesto sobre transferencias 10% 18.900€
  • Gastos de notaría (aprox) 600€
  • Tasas catastrales (aprox) 600€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

Distancias y tiempos a los aeropuertos

  • Alicante (ALC)2 h208,3 km
  • Almeria (LEI)43 min70,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 h 26 min142,6 km

IR DIRECTO

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