Villa en venta en Los Gallardos

285.000€

Descripción…

Una maravillosa oportunidad para comprar una casa de nueva construcción en la popular zona de Huerta Nueva en Los Gallardos.

Este es un próspero pueblo tradicional que tiene todas las comodidades para la vida cotidiana, supermercado, médicos, bares, restaurantes, bancos, etc. y está a solo 10 minutos en coche de la costa de Mojácar.

PRECIO DE VENTA A PARTIR DE 285.000€ (+ I.V.A)

PARCELAS DISPONIBLES - URBANIZACION HUERTA NUEVA DE LOS GALLARDOS

(Suelo urbano)

SECTOR R2-A2

Parcela 6 - 333.84ms

Parcela 7 - 333.59ms

Parcela 8 - 445.07ms

Parcela 9 - 369.66ms

Parcela 10 - 373.03ms

Parcela 11 - 37203ms

Parcela 12 - 456.24ms

SECTOR R2-A3

Parcela 1 - 506.94m2

Parcela 2 - 418.48m2

Parcela 4 - 357.91m2

Parcela 5 - 363.46m2

Parcela 6 - 438.81m2

Parcela 7 - 352.06m2

Parcela 8 - 353.87m2

*FECHA ESTIMADA DE FINALIZACIÓN: 10 - 12 MESES

Tenga en cuenta que el precio incluye una piscina privada de 3x6 m (pero no la pérgola) como se muestra en las imágenes.

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN


Se llevará a cabo utilizando losa de cimentación de hormigón armado como se indica en el proyecto de ejecución.

ESTRUCTURA - Esta se realizará con pórticos de hormigón armado y forjado con viguetas semirresistentes y bóvedas de hormigón, según cálculos del proyecto de ejecución.

SANEAMIENTO - se llevará a cabo de acuerdo con el proyecto con tuberías de PVC de la serie B.

CIERRE EXTERIOR Y FONTANERÍA - El cerramiento exterior en las viviendas será con capuchina, formado por una cita de ladrillo perforado de 11 cm. Grueso, cámara de aire y tabique interior de 7 cm. de espesor, incluyendo aislamiento térmico en la cámara de aire de poliestireno extruido de 5 cm.

La partición interior se realizará mediante una partición de 7 cm. de espesor.

CUBIERTO - El techo será plano transitable. Se ejecutará formando taludes con mortero de cemento aligerado, impermeabilizado con lámina asfáltica bituminosa modificada, aislamiento térmico a base de poliestireno extruido de 5 cm. grueso, y alicatado por gres antideslizante.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y VENTANAS - La carpintería de aluminio estará lacada en color, con chapas plegables y correderas, según el proyecto. Las persianas serán enrollables de aluminio. Las dimensiones y el diseño de los elementos se reflejarán en el plano de Memoria de Carpintería.

La puerta de entrada a la vivienda será de madera de pino, con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad con tres puntos.

El vidrio se montará con doble cristal Climalit o similar, con dos lunas, una de 4 mm u otra de 6 mm y una cámara de aire de 8 mm.

CARPINTERÍA INTERIOR - Con puertas de madera con láminas lisas, para pintar o lacar, con armarios empotrados frontales de la misma calidad. El hardware será de primera calidad.

REVESTIMIENTOS - Las paredes exteriores se realizarán con revestimiento monocapa de color a elegir.

Las paredes y techos de la casa, estarán cubiertos con yeso ejecutado a la vista.

Los alféizares de las ventanas se harán con mármol blanco con goteo.

PAVIMENTOS Y AZULEJOS - Los suelos interiores de la vivienda serán de gres porcelánico.

Las baldosas serán de gres y se incluye un borde perimetral del mismo material; Van a ir en cocina y baños, colocando de suelo a techo.

Los suelos exteriores serán de gres antideslizante.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍA - Se realizará mediante tubería de polietileno reticulado, con llave de corte general e individual en todos los cuartos húmedos.

Los aseos de la marca Roca. Los lavabos se incrustarán en las encimeras de mármol.

La grifería será monomando modelo Monodin-N de la marca Roca o similar.

Los platos de ducha serán de material acrílico de 80x80 cm. Modelo Easy Roca o similar.

ENERGÍA SOLAR - Se ha proyectado un sistema de energía solar mediante termosifón con acumulador de 200 lt. Como soporte, se instalará un calentador de gas propano instantáneo en el interior.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Los mecanismos eléctricos serán de la marca y modelo Eunea Única, o similar. La instalación de electricidad se llevará a cabo de acuerdo con el proyecto y contará con dos tomas de teléfono y dos tomas de televisión colocadas en la sala de estar y dormitorio principal. Se ha incluido el videoportero.

AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN -La preinstalación del aire acondicionado se realizará en el salón y dormitorios de la vivienda, a través de conductos.

También habrá gas instalado en cada una de las propiedades.

La casa tendrá una preinstalación para calefacción hecha con tubería de polietileno reticulado, para dar servicio a los dormitorios, baños, sala de estar y cocina.

PINTURA - La pintura interior de la casa será de plástico blanco liso. Las puertas interiores serán lacadas o pintadas

**Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios.

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Distancias y tiempos a los aeropuertos

  • Alicante (ALC)2 h208,3 km
  • Almeria (LEI)43 min70,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 h 26 min142,6 km
Currencies Direct

Calculadora hipoteca…

Certificado Energético…

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Certificado Energético: No es necesario

  • Propiedad costera
  • 2 plantas
  • 3 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Parcela 361 m²
  • Construido 100 m²
  • Red de Agua
  • Red de Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Privado
  • Solarium
  • Terraza
  • Parking privado
  • 10 minutos en coche de la playa
  • 3 minutos en coche de las tiendas

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  • Property types (leave unchecked for all)
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Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 25.500€
  • El pago final del 90% a la finalización 256.500€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 285.000€
  • Impuesto sobre transferencias 10% 28.500€
  • Gastos de notaría (aprox) 750€
  • Tasas catastrales (aprox) 750€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

* Precio válido hasta la venta

* Transferencia de propiedad no incluida.

* El DIA está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005

IR DIRECTO

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