Cortijo/Finca en venta en Taberno

Ref: A1065 590.000€

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Descripción…

RURAL HOTEL-HOUSE-casa de campo

Originalmente construido en 1914 y completamente restaurado en 2004. Compuesto por tres viviendas totalmente independientes en Taberno (Almería), Andalucía, sur de España. Este conjunto de casas rurales se encuentra actualmente en operación turística con una capacidad total de alojamiento de 2 a 18 personas.

Alrededor de las casas hay una superficie de 240 metros cuadrados con derecho legal a hacer nuevas construcciones (terrenos edificables).

Amortización pendiente de inversión hasta el año 2030: €160.000.

Cortijo Leontino es una propiedad familiar heredada. La decoración original y la historia se han mantenido y respetado durante su remodelación. La casa rural se encuentra en un entorno natural, rodeado de campo donde los únicos sonidos son los de la fauna. Es un lugar ideal para escapar, para descansar y relajarse como ningún otro.

Cortijo Leontino es una marca registrada en la Oficina Española de marcas

• Tamaño total del piso: 287 m2

• Muros de 60 cms. amplio, doble acristalamiento en todas las ventanas.

• Baño en cada dormitorio. Camas de 160 x 200 cms

• Calefacción central en todas las habitaciones. Los radiadores son alimentados por una caldera de aceite de Ferrolli de diesel de bajo consumo.

• El depósito de combustible para el aceite de calefacción central es la marca Roth y tiene una capacidad de 1,000 litros.

• Termostatos de calentamiento digital en cada casa programable a través de un sistema de automatización del hogar WiFi.

• Antena parabólica, receptor satelital y enrutador para Internet satelital.

• Un dormitorio con un baño adaptado para minusválidos, según las leyes vigentes.

• Acceso en rampa a cada casa

• Porche y terrazas orientadas al este.

• Cada casa tiene una sala de estar con chimenea, televisión, mesa, Sofás, sillas.

• Cada casa tiene una cocina totalmente equipada con vitrocerámica, frigorífico, lavavajillas, horno-tostador, microondas, electrodomésticos de cocina, campana extractora etc.

• Salidas de teléfono y televisión en todas las habitaciones y dormitorios.

• Dos extintores de incendios en cada casa.

• Detectores de humo en cada casa.

• Iluminación exterior de bajo consumo.

• Bancos rústicos de piedra en el exterior.

• Tres barbacoas y mesas rústicas de madera en el exterior.

• Planta ecológica de tratamiento de aguas residuales. Agua apta para riego posterior.

• Varios cubos de basura y contenedores fuera.

• Bien con agua de manantial natural.

• Instalación eléctrica en fase de árbol con sistema de seguridad electromagnética en las casas, lavandería, piscinas, bomba de agua, etc.

• Tanque de agua potable de acero galvanizado con 64,000 litros de capacidad que se puede extender a 130,000 litros.

• Sistema de agua a alta presión para las casas y piscinas (dos bombas) con control electrónico de presión y panel de control.

• Cobertizo de almacenamiento de ladrillo para herramientas y leña.

• Piscina 5 x 12 metros y piscina infantil dentro de recinto vallado.

• Sistema de filtración de piscina por electrólisis (agua salada)

• El material utilizado en el sistema de Filer para las piscinas es el vidrio, no el Silex.

• Aseos de mujeres y hombres en el área de la piscina.

• Gran trastero en zona de piscina.

• Gran lavandería con instalaciones para lavar, secar, planchar, almacenamiento para ropa de cama, sábanas, almohadas, edredones, toallas, productos de limpieza, etc.

• Dos termo eléctricos para agua sanitaria, cada uno con capacidad de 200 litros.

• Dos lavadoras y dos secadoras de ropa.

• Un hierro Polti profesional de alto rendimiento.

• Gran zona de aparcamiento.

• Juego de columpios para niños.

La fachada de las casas está orientada al sur, siempre al sol.

• La casa de campo, la piscina y otras construcciones están registradas en el catastro oficial con número de referencia catastral e IBI (impuesto sobre bienes inmuebles).

• La casa rural fue reformada con diseños y planos de arquitecto por un arquitecto técnico e Ingeniero de edificación avalado por el Colegio Oficial de arquitectos e ingenieros de Almería.

• Permiso oficial de construcción otorgado por el Consejo.

• Licencia de actividad financiera y apertura de turismo rural.

• Casa rural oficial inscrita en el registro de Turismo Andaluz con el número CR/AL/00075.

• Terreno rústico de 6 hectáreas (60,000 metros cuadrados) de terreno ecológico certificado por el Comité andaluz de Agricultura (Comité andaluz de agricultura orgánica, CAAE) del año 2000 con referencia de certificación: 6534/F. Este terreno rústico se compone de almendros, olivos, higueras, un viñedo (Tempranillo, Garnacha y Cabernet Savignon), encinas centenarias (Quercus ilex), pinos, árboles para la sombra, plantas aromáticas y medicinales como la lavanda, el Romero, la salvia y el tomillo. Sistema de riego instalado con sistema de presión. Reserva animal protegida y hábitat para diferentes especies como la perdiz, liebre, conejos, palomas, águilas etc.

• Aire limpio y un cielo libre de contaminación lumínica, ideal para la observación astronómica.

• Distancia a la ciudad más cercana (Taberno) es de 5,500 metros (10 minutos).

• Distancia de la autovía A-7 (Huércal Overa) 22 kms

• Distancia desde el aeropuerto de Almería: 124km/87 minutos.

• Distancia desde el aeropuerto de Alicante: 200km/129 minutos.

• Distancia a las playas Vera, Garrucha y Mojácar: 54 km/47 minutos.

• Distancia al parque natural cabo de Gata: 135km/105 minutos.

• Distancia a Sierra Nevada (Granada) 170 km/120 minutos.

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Consumo: Grado F - 251kW

Emisiones: Grado F - 58kg

  • Propiedad premium
  • Casa de campo
  • 2 plantas
  • IBI: 410,00€ anualmente
  • Muebles Negociable
  • 8 dormitorios
  • 8 cuartos de baño
  • Parcela 6,00 hectáreas
  • Construido 400 m²
  • Red de Agua
  • Red de Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Privado
  • Terraza Privada
  • Parking
  • Calefacción Central
  • 50 minutos en coche de la playa
  • 5 minutos en coche de las tiendas

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Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 56.000€
  • El pago final del 90% a la finalización 531.000€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 590.000€
  • Impuesto sobre transferencias 9% 53.100€
  • Gastos de notaría (aprox) 600€
  • Tasas catastrales (aprox) 600€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

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