Apartamento en venta en San Juan de los Terreros

219.500€

Descripción…

Spanish Property Choice se complace en promover 17 nuevos dúplex de 2 dormitorios y 2 baños ubicados dentro de un complejo de lujo. Cuentan con una piscina infinita comunitaria, amplias terrazas y patios para las plantas bajas, y solárium en las plantas superiores.

Situado en Pozo del Esparto (Almería) en primera línea del mar Mediterráneo, las propiedades son de alta calidad y los mejores estándares. La construcción comienza en octubre de 2022

Estructura, cerramientos y fachada:

  • Cimentación y estructura de hormigón armado, según proyecto de ejecución.
  • Paredes de ladrillo cerámico, aislamiento de lana de roca y paredes divisorias de placas de yeso (o similares).
  • Fachadas de mortero combinado con acabado de pintura y revestimiento de baldosa cerámica

Acabados de suelos y paredes:

  • Baldosas de gres de su elección dentro de la propiedad y gres antideslizante en terrazas al aire libre.
  • Azulejos con azulejos de su elección en baños y cocina.
  • Pintura blanca lisa dentro de la propiedad.

Carpintería y acristalamiento interior y exterior:

  • Puerta de seguridad en la entrada de la propiedad.
  • Puertas interiores lacadas en blanco.
  • Armarios empotrados forrados con cajones lacados en blanco.
  • Carpintería exterior en aluminio con rotura de puente térmico, lacada en gris oscuro con doble acristalamiento y cristal de control solar.
  • Persianas motorizadas de aluminio a juego con el color de las ventanas.
  • Muebles de cocina en blanco con encimera Delestone (elegir color), con fregadero y grifos mezcladores de bajo flujo.
  • Electrodomésticos incluidos: Nevera, placa de inducción, extractor, horno, microondas y lavavajillas integrado.

Instalación de fontanería:

  • Accesorios de baño blanco Roca o de marca similar.
  • Grifos mezcladores cromados Roca o marcas similares.
  • Muebles de baño con lavabo empotrado y espejo con luz.
  • Plato de ducha a nivel del suelo. Mampara de ducha en cristal mate o transparente (de su elección).
  • Producción de agua caliente sanitaria por calentador con sistema de aerotermia.
  • Conexiones de agua en terraza y patio o solárium.

Instalación eléctrica:

  • Suelo radiante eléctrico en los dos baños de la propiedad.
  • Niessen, Simon o mecanismos de marca similares.
  • Tomas de TV y teléfono en todas las habitaciones.
  • Iluminación LED en el exterior de la propiedad.
  • Iluminación LED en el salón, cocina, baños y pasillo de la propiedad.
  • Preinstalación del punto de recarga del vehículo eléctrico junto a la plaza de aparcamiento.

Climatización:

  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Solárium y terrazas en planta baja:

  • Cocina de verano con tres módulos y encimera de granito. Fregadero con grifos mezcladores, instalaciones eléctricas y de fontanería para lavadora y mini-nevera (estos electrodomésticos no están incluidos).
  • Iluminación hacia abajo.
  • Tomas de corriente y puntos de TV.
  • Ducha exterior con agua fría, tanto en solárium como en terraza en planta baja.

Desarrollo:

  • Piscina infinita junto al paseo marítimo en zona de playa con gres antideslizante y césped artificial.
  • Pasarela dentro de la urbanización para el acceso tanto a la piscina como directamente al paseo marítimo.
  • Tanque de agua potable con bomba para abastecer las propiedades.

Observaciones:

  • El constructor se reserva el derecho de realizar modificaciones en las obras de edificación que pudieran imponerse oficialmente y las derivadas de requerimientos técnicos, legales y comerciales.
  • Este documento no es contractual

Si desea obtener más información sobre estas propiedades o para concertar una visita, llame a Spanish Property Choice al 0034 950 615 388

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Distancias y tiempos a los aeropuertos

  • Alicante (ALC)2 h186,9 km
  • Almeria (LEI)1 h 15 min112,7 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 h 25 min121,1 km
Currencies Direct

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Certificado Energético…

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Certificado Energético: Solicitado

  • Propiedad costera
  • Gastos comunitarios: 50,00€ por mes
  • IBI: 400,00€ anualmente
  • Parte Amueblado
  • 2 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Parcela 140 m²
  • Construido 81 m²
  • Agua Conectado
  • Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Aire Acondicionado Pre-instalado
  • Piscina Comunitario
  • Terraza Privada
  • Parking
  • Minusválidos
  • Planta baja
  • 2 minutos en coche de la playa
  • 5 minutos en coche de las tiendas

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Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 18.950€
  • El pago final del 90% a la finalización 197.550€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 219.500€
  • Impuesto sobre transferencias 10% 21.950€
  • Gastos de notaría (aprox) 600€
  • Tasas catastrales (aprox) 600€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

* Precio válido hasta la venta

* Transferencia de propiedad no incluida.

* El DIA está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005

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