Villa en venta en Turre

Ref: B1203 149.950€

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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN

DESARROLLO DE 17 -DETACHED Y SEMI-DETACHED- PLANTA BAJA

Urbanización Vista Cabrera (Turre)

FASE 1

6.3, 6.5

ya están terminados y listos para la ocupación.

FASE 2

4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.7 estarán listos para su finalización en enero de 2020.

FASE 3

Ahora en construcción

Habrá una piscina comunitaria disponible en el verano de 2020 para cualquier miembro que desee utilizar esta instalación. Se pagarán cargos por ello, se proporcionarán detalles cuando se conozcan.

Fundación. - Pies aislados con correas de atado hechas en hormigón armado, que están construidas para soportar las normas reguladas de resistencia a las sísmicas. También se establecerá un curso húmedo.

Estructura. - Hormigón reforzado con techo unidireccional plano incrustado por vigas reforzadas de hormigón y apoyados por pilares de hormigón. Los elementos expuestos (vigas y pilares en pérgolas) se trabajarán en forma para su pintura directa final.

Techos. - Techo inclinado con una pendiente de 35% máximo y en la parte superior de este mixto de colores "terracota" tejas curvadas.

Con su parte proporcional de valles y crestas.

Además, las secciones planas de la cubierta para instalaciones estarán compuestas por una pendiente de hormigón celular, aislamiento de poliestireno extruido XPS de 40 mm, impermeabilización de láminas de betún modificadas, geotextil y mosaico de la misma a las baldosas exteriores exteriores. Los bordes de esta zona, se terminarán con una piedra artificial en forma de U.

PAREDES EXTERIORES. - Habrá ladrillos huecos de 11,5 cm de espesor, con aislamiento de lana mineral de 5 cm, espacio de aire interior de 3 cm y paredes de partición interna de ladrillos huecos de 7 cm de espesor.

Tabiques. - Entre las propiedades habrá dos paredes de ladrillo hueco doble de 11,5 cm de espesor con aislamiento termoacústico intermedio de lana mineral, o en su lugar, capas de ladrillos acústicos con placa de yeso de 1,5 cm y lana mineral de 45 mm de espesor.

PAREDES INTERIORES. -Las paredes de partición interiores se construirán con ladrillos huecos de 7 cm de espesor, excepto en las paredes de partición de los baños a otras estancias que serán de ladrillos huecos de 9 cm de espesor.

RENDERING Y TILING. - El suelo interior será de pavimento cerámico de primera calidad con rodapiés del mismo material. En el exterior será de "terrazzo" o azulejos antideslizantes.

Las paredes y techos interiores estarán revestidos con yeso, excepto las paredes de cocinas y baños que serán de azulejos con azulejos de primera calidad hasta el techo. Las fachadas exteriores se renderizarán con mortero monocapa raspado blanco o similar.

Carpintería. - Carpintería exterior en aluminio lacado blanco, excepto en cocina que se deslizará con persianas en el mismo material. Puerta de entrada de seguridad con cerradura de seguridad.

Carpintería interior, realizada en puertas planas de pino, con accesorios, perillas, pernos, cerraduras en baños y asas cromadas. Frente de armarios empotrados en dos dormitorios compuesto por loft, barra colgante y un estante en la parte inferior a unos 50 centímetros del suelo.

PLUMBING Y SANITARYWARE. - Instalación con tuberías de polietileno reticulado (PE-X) para suministro de agua y tuberías de PVC para eliminación de residuos. Tendrá agua fría y caliente que aísla grifos en cada habitación húmeda.

Las mercancías sanitarias serán de porcelana de "Roca" modelo "Meridian", en color blanco, con grifos de palanca cromados.

La calefacción para el agua caliente doméstica será producida por un colector térmico solar y un tanque acumulador compacto con una resistencia eléctrica incorporada en el tanque acumulador.

Electricidad. - Instalación según normativa de baja tensión con circuitos independientes. El grado de electrificación será alto. Los interruptores serán Simon, Niessen o Legrand. Cada casa estará equipada con puntos de televisión y teléfono en la sala de estar y los tres dormitorios.

Ventilación. - La ventilación será mecánica por rejillas en la humedad y la entrada de aire a través de los marcos colocados en la carpintería exterior de la casa y pasando por rejillas entre estancias. Las cocinas también tienen una ventilación mecánica adicional. Todas las ventilaciones se controlarán mecánicamente mediante un sistema de extractor único sensible a la humedad con cinco entradas de tipo "Siber" bajo techo inclinado con salida a través del techo plano.

Acristalamiento. – Doble acristalamiento con espacio de aire con espesores de 6 + 8 + 4 en todas las ventanas exteriores. Las ventanas estarán provistas de rejillas metálicas externas.

Pinturas. - Pintura plástica lisa en paredes verticales y horizontales con dos capas de acabado en blanco o similar.

Aislamientos. -Poliestireno extruido expandido XPS con CO2 de 5cm de espesor, se colocará debajo de la casa. Este mismo aislamiento se utilizará en el perímetro de la base, así como bajo la articulación de expansión entre propiedades interrumpiendo las bases de cada propiedad con la contigua.

Exteriores. -

  • -EL mosaico exterior PERIMETRAL de la casa y el acceso al garaje: acera de "terrazo" o baldosas antideslizantes alrededor del perímetro de la casa.

  • -MUROS límite de parcela: la renderización de muros con fachadas será con mortero monocapa de raspado blanco o monocapa similar. En fachada frontal bloque pared de 1, 20 m más dos hileras de lamas inclinadas de hormigón blanco. Resto de divisiones entre parcelas con muros de manzana de 1, 80 m de altura. Parte superior de las paredes para terminar con mortero monocapa y hormigón sólido en las capas que están subterráneas en algunos de sus lados. Las puertas peatonales y de vehículos están hechas de barras de acero de 1, 80 m de altura.

EXTRAS.-

-Pre-instalación para aire acondicionado frío/calor a través de conductos en toda la propiedad. -Las propiedades estarán equipadas con muebles completamente equipados y artículos de color blanco.

Nota: los consejeros facultativos para las obras de edificación, se reservan el derecho de introducir las modificaciones que considere convenientes por razones técnicas, sin depreciar la calidad ofrecida.

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Certificado Energético: En espera

  • Propiedad costera
  • 3 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Parcela 214 m²
  • Construido 92 m²
  • Red de Agua
  • Red de Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Terraza Privada
  • Parking privado
  • Minusválidos
  • 10 minutos en coche de la playa
  • 2 minutos en coche de las tiendas

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Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 11.995€
  • El pago final del 90% a la finalización 134.955€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 149.950€
  • Impuesto sobre transferencias 8% 11.996€
  • Gastos de notaría (aprox) 600€
  • Tasas catastrales (aprox) 600€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

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