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Villa en venta en Turre

Ref: B1203 163.454€

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Descripción…

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ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO

DESARROLLO DE PROPIEDADES DE PLANTA BAJA INDEPENDIENTE Y ADOSADA

Urbanización Vista Cabrera (Turre)

FASE 2

4.3, 4.4, 4.5

Los precios comienzan a partir de 163, 454 ?

estos están terminados y listos para la ocupación.

FASE 3

8.2, 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 8.8, 8.10

Los precios comienzan a partir de 165.000 y la construcción está prevista para marzo de 2021.

Habrá una piscina comunitaria disponible en el verano de 2020 para cualquier miembro que desee utilizar esta instalación. Habrá cargos pagaderos por esto, los detalles se proporcionarán cuando se conozca.

Fundación. - Pies aislados con correas de atado realizadas en hormigón armado, que están construidos para soportar las normas reguladas resistentes a los sísmicos. También se establecerá un curso húmedo.

Estructura. - Hormigón reforzado con techo plano unidireccional embebido por vigas reforzadas de hormigón y apoyado por pilares de hormigón. Los elementos expuestos (vigas y pilares en pérgolas) serán trabajados para su pintura directa final.

Techos. - Techo inclinado con una pendiente de 35% máximo y encima de este mixto de color "terracota" tejas curvadas.

Con su parte proporcional de valles y crestas.

Además, las secciones planas de cubierta para instalaciones estarán compuestas por una pendiente de hormigón celular, aislamiento de poliestireno extruido XPS de 40 mm, impermeabilización de láminas de betún modificadas, geotextil y a mosaicos de la misma a las baldosas exteriores exteriores del suelo. Los bordes de esta área, se terminarán con una piedra artificial en forma de U.

PAREDES EXTERIORES. - Habrá ladrillos huecos de 11,5 cm de espesor, con aislamiento de lana mineral de 5 cm, espacio de aire interior de 3 cm y paredes de partición interna de ladrillos huecos de 7 cm de espesor.

Tabiques. - Entre las propiedades habrá dos paredes de ladrillo hueco doble de 11,5 cm de espesor con aislamiento termoacústico intermedio de lana mineral, o en su lugar, capas de ladrillos acústicos con tablero de yeso de 1,5 cm y lana mineral de 45 mm de espesor.

PAREDES INTERIORES. -Los tabiques interiores se construirán con ladrillos huecos de 7 cm de espesor, excepto en las paredes de partición de baños a otras estancias que serán de ladrillos huecos de 9 cm de espesor.

REPRESENTACIÓN Y ORDENAMIENTO. - El suelo interior será de pavimentos cerámicos de primera calidad con rodapié del mismo material. En exterior será de "terrazzo" o baldosas antideslizantes.

Las paredes y techos interiores estarán recubiertos de yeso, a excepción de las paredes de cocinas y baños que serán alicatados con azulejos de primera calidad hasta el techo. Las fachadas exteriores se renderizarán con mortero monocapa raspado blanco o similar.

Carpintería. - Carpintería exterior en aluminio lacado blanco, excepto en cocina que se deslizará con persianas en el mismo material. Puerta de entrada de seguridad con cerradura de seguridad.

Carpintería interior, realizada en puertas planas de pino, con accesorios, perillas, pernos, cerraduras en baños y asas cromadas. Frente de armarios empotrados en dos dormitorios compuestos por loft, barra colgante y un estante en la parte inferior a unos 50 centímetros del suelo.

PLUMBING Y SANITARIOS. - Instalación con tuberías de polietileno reticulado (PE-X) para el suministro de agua y tuberías de PVC para la eliminación de residuos. Tendrá grifos de aislamiento de agua caliente y fría en cada habitación húmeda.

Los productos sanitarios serán de porcelana del modelo "Roca" "Meridian", en color blanco, con grifos de palanca cromados.

La calefacción para agua caliente doméstica será producida por un colector termosolar y un tanque acumulador compacto con una resistencia eléctrica incorporada en el tanque del acumulador.

Electricidad. - Instalación según normativas de baja tensión con circuitos independientes. El grado de electrificación será alto. Los interruptores serán Simon, Niessen o Legrand. Cada casa estará equipada con puntos de televisión y teléfono en el salón y los tres dormitorios.

Ventilación. - La ventilación será mecánica por rejillas en la humedad y la entrada de aire a través de los marcos colocados en la carpintería exterior de la casa y pasando por rejillas entre habitaciones. Las cocinas también tienen una ventilación mecánica adicional. Todas las ventilaciones se controlarán mecánicamente mediante un único sistema extractor sensible a la humedad con cinco entradas de tipo "Siber" bajo techo inclinado con salida a través del techo plano.

Acristalamiento. – Doble acristalamiento con espacio de aire con espesores de 6 + 8 + 4 en todas las ventanas exteriores. Las ventanas se proporcionarán con rejillas metálicas externas.

Pinturas. - Pintura plástica lisa en paredes verticales y horizontales con dos capas de acabado en blanco o similar.

Aislamientos. - Poliestireno extruido XPS expandido con CO2 de 5cm de espesor, se colocará debajo de la casa. Este mismo aislamiento se utilizará en el perímetro de la base, así como bajo la junta de expansión entre las propiedades interrumpiendo las bases de cada propiedad con la contigua.

Exteriores. -

  • - EXTERIOR EXTERIOR DE LA CASA Y ACCESO AL GARAJE: acera de "terrazzo" o baldosas antideslizantes alrededor del perímetro de la vivienda.

  • - PLANTA PAREDES DE CALA : La renderización de paredes con fachadas será con mortero monocapa raspada blanco o monocapa similar. En la fachada delantera pared de bloque de 1,20 m más dos hileras de listates inclinados de hormigón blanco. Resto de divisiones entre parcelas con muros de bloque de 1,80 m de altura. Parte superior de las paredes para ser terminado con mortero monocapa y hormigón sólido en las capas que están bajo tierra en algunos de sus lados. Las puertas peatonales y de vehículos están hechas de barras de acero de 1,80 m de altura.

EXTRAS.-

- Preinstalación de aire acondicionado frío y calor a través de conductos en toda la propiedad. - Las propiedades estarán equipadas con muebles totalmente equipados y productos blancos.

NOTA: Los directores docentes de las obras, se reservan el derecho de introducir las modificaciones que considere adecuadas por razones técnicas, sin depreciar la calidad ofrecida.

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Certificado Energético: En espera

  • Propiedad costera
  • 3 dormitorios
  • 2 cuartos de baño
  • Parcela 214 m²
  • Construido 97 m²
  • Red de Agua
  • Red de Electricidad
  • Teléfono Posible
  • Internet Posible
  • Terraza Privada
  • Parking privado
  • Minusválidos
  • 10 minutos en coche de la playa
  • 2 minutos en coche de las tiendas

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Pago estándar

  • Depósito de reserva 3.000€
  • Depósito restante hasta el 10% 13.345€
  • El pago final del 90% a la finalización 147.109€

Gastos de compra

  • Precio de la propiedad 163.454€
  • Impuesto sobre transferencias 8% 13.076€
  • Gastos de notaría (aprox) 600€
  • Tasas catastrales (aprox) 600€
  • Honorarios legales (aprox) 1.500€

* El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto.

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